566 Rue Champlain · Québec
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 114,1 m² · constr. 1968 · terrain 962,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508449079710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220999
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027508449079710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
439 900 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Champlain, Québec 2025-09-05 · 597 m · Vendu 630 000 $ (5 194 $/m²) 121,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −18 697 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 609 830 $ Poids 63 % |
| 2 | 807, rue Champlain, Québec 2026-06-17 · 590 m · Vendu 244 000 $ (2 571 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +24 683 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 296 160 $ Poids 54 % |
| 3 | 131, rue Dumont, Québec 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 284 069 $ (2 621 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 208 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge −25 566 $ | 291 180 $ Poids 41 % |
| 4 | 807, rue Champlain, Québec 2025-06-27 · 590 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +20 738 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 263 166 $ Poids 39 % |
| 5 | 566, rue Champlain, Québec 2024-08-30 · 0 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 608 $ Poids 37 % |
| 6 | 198, rue Crémazie Ouest, Québec 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 492 000 $ (4 128 $/m²) 119,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 571 302 $ Poids 33 % |
| 7 | 979-981, avenue des Érables, Québec 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (8 879 $/m²) 126,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −55 939 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 285 806 $ Poids 32 % |
| 8 | 683, rue Champlain, Québec 2024-11-04 · 327 m · Vendu 330 000 $ (2 498 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −22 483 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 404 890 $ Poids 28 % |
| 9 | 192, rue Crémazie Ouest, Québec 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ (4 000 $/m²) 95,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +37 200 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 477 554 $ Poids 23 % |
| 10 | 892, boulevard Champlain, Québec 2024-07-15 · 899 m · Vendu 255 000 $ (2 667 $/m²) 95,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +24 673 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 334 391 $ Poids 15 % |
| 11 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −30 690 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 704 996 $ Poids 13 % |
| 12 | 75, Rue Patton, Lévis 2024-09-19 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 285 $/m²) 109,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 280 807 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.