501 Avenue George-VI · Québec
Valeur estimée
564 500 $
Autre · 6 169 $/m² · 91,5 m² · constr. 1950 · terrain 22 693 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 693 m²
Frontage
—
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
2 865 000 $
Rôle antérieur 2 365 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508511020110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
114469
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 670 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
2 365 000 $
ID provincial
23027508511020110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, avenue Turnbull, Québec 2026-06-05 · 431 m · Vendu 655 000 $ (7 435 $/m²) 88,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 610 398 $ Poids 89 % |
| 2 | 1175, avenue Turnbull, Québec 2026-04-02 · 431 m · Vendu 1 500 000 $ (15 974 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie −19 169 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 391 728 $ Poids 87 % |
| 3 | 807, rue Champlain, Québec 2026-06-17 · 524 m · Vendu 244 000 $ (2 571 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 245 146 $ Poids 86 % |
| 4 | 80, Grande-Allée Est, Québec 2026-07-16 · 579 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 473 006 $ Poids 86 % |
| 5 | 1175, avenue Turnbull, Québec 2026-01-29 · 431 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 626 616 $ Poids 84 % |
| 6 | 1175, avenue Turnbull, Québec 2026-05-29 · 431 m · Vendu 750 000 $ (7 622 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −26 296 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 658 162 $ Poids 83 % |
| 7 | 16, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-01-30 · 545 m · Vendu 187 000 $ (2 087 $/m²) 89,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 224 990 $ Poids 80 % |
| 8 | 280, rue de Bernières, Québec 2026-06-11 · 310 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −37 099 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 713 913 $ Poids 74 % |
| 9 | , Québec 2025-07-24 · 312 m · Vendu 294 000 $ (3 383 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 287 893 $ Poids 68 % |
| 10 | 29, rue Crémazie Ouest, Québec 2026-07-03 · 867 m · Vendu 451 200 $ (5 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge +45 120 $ | 511 870 $ Poids 67 % |
| 11 | 924, Avenue Cartier, Québec 2026-06-01 · 965 m · Vendu 479 000 $ (5 241 $/m²) 91,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 533 202 $ Poids 65 % |
| 12 | 129, rue Fraser, Québec 2026-03-19 · 818 m · Vendu 451 500 $ (4 598 $/m²) 98,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +34 481 $ · Ajust. superficie −15 402 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 515 729 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.