600 Avenue Wilfrid-Laurier app. 801 app. 801 · Québec
Valeur estimée
996 700 $
Unifamiliale · 7 114 $/m² · 140,1 m² · constr. 1963 · terrain 56,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
56,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 000 $
Rôle antérieur 870 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508513075090010074
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386844
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
962 000 $
Rôle antérieur
870 000 $
ID provincial
23027508513075090010074
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 170 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Saint-Laurent, Québec 2025-12-17 · 970 m · Vendu 550 000 $ (3 614 $/m²) 152,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −21 863 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 631 944 $ Poids 52 % |
| 2 | 706, rue Champlain, Québec 2025-11-04 · 601 m · Vendu 520 000 $ (3 161 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −38 565 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 477 561 $ Poids 44 % |
| 3 | 269, rue Champlain, Québec 2025-09-05 · 822 m · Vendu 630 000 $ (5 194 $/m²) 121,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +48 821 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 674 198 $ Poids 44 % |
| 4 | 979-981, avenue des Érables, Québec 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (8 879 $/m²) 126,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +59 491 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 401 236 $ Poids 44 % |
| 5 | 466, rue des Franciscains, Québec 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 358 $/m²) 145,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 694 304 $ Poids 36 % |
| 6 | 683, rue Champlain, Québec 2024-11-04 · 612 m · Vendu 330 000 $ (2 498 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 437 366 $ Poids 35 % |
| 7 | 198, rue Crémazie Ouest, Québec 2025-06-30 · 977 m · Vendu 492 000 $ (4 128 $/m²) 119,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +43 133 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 624 960 $ Poids 33 % |
| 8 | 668, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (8 210 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 078 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 995 078 $ Poids 29 % |
| 9 | 436, rue Dolbeau, Québec 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (5 147 $/m²) 136 m² · constr. 1924 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 838 355 $ Poids 26 % |
| 10 | 685, ave Désy, Québec 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (6 704 $/m²) 115,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +82 126 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 950 590 $ Poids 24 % |
| 11 | 676, Grande Allée ouest, Québec 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (7 389 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +45 070 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 983 136 $ Poids 23 % |
| 12 | 566, rue Champlain, Québec 2024-08-30 · 463 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +37 029 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 418 511 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.