600 Avenue Wilfrid-Laurier app. 907 app. 907 · Québec
Valeur estimée
1 460 000 $
Unifamiliale · 7 875 $/m² · 185,4 m² · constr. 1963 · terrain 81,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
81,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 590 000 $
Rôle antérieur 1 390 000 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508513075090010088
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386858
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
1 469 000 $
Rôle antérieur
1 390 000 $
ID provincial
23027508513075090010088
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 692 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 98 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, Avenue Louis-St-Laurent, Québec 2026-03-31 · 478 m · Vendu 1 348 000 $ (7 220 $/m²) 186,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +102 947 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge +134 800 $ | 1 581 054 $ Poids 86 % |
| 2 | 706, rue Champlain, Québec 2025-11-04 · 601 m · Vendu 520 000 $ (3 161 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +33 033 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 549 160 $ Poids 59 % |
| 3 | 451, rue Champlain, Québec 2025-07-24 · 648 m · Vendu 558 000 $ (2 851 $/m²) 195,7 m² · constr. 1877 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie −14 684 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 628 555 $ Poids 58 % |
| 4 | 97, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-07-21 · 523 m · Vendu 1 677 500 $ (8 317 $/m²) 201,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +88 503 $ · Ajust. superficie −67 782 $ · Ajust. âge +167 750 $ | 1 865 971 $ Poids 58 % |
| 5 | 643, rue Champlain, Québec 2025-03-26 · 565 m · Vendu 1 040 000 $ (5 103 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −46 948 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 028 354 $ Poids 44 % |
| 6 | 1146, avenue de Salaberry, Québec 2024-12-03 · 628 m · Vendu 1 215 000 $ (6 568 $/m²) 185 m² · constr. 1900 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 570 863 $ Poids 39 % |
| 7 | 246, rue Aberdeen, Québec 2025-03-03 · 920 m · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 861 138 $ Poids 39 % |
| 8 | 1179, avenue Moncton, Québec 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 102 $/m²) 193,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 703 188 $ Poids 37 % |
| 9 | 1036, avenue Brown, Québec 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 1 265 000 $ (7 036 $/m²) 179,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +19 700 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 174 151 $ Poids 37 % |
| 10 | 181, rue Saint-Laurent, Québec 2025-12-17 · 970 m · Vendu 550 000 $ (3 614 $/m²) 152,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +59 987 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 713 794 $ Poids 35 % |
| 11 | 141, rue Dumont, Québec 2025-01-06 · 946 m · Vendu 838 000 $ (4 383 $/m²) 191,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +160 737 $ · Ajust. superficie −12 710 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 902 227 $ Poids 34 % |
| 12 | 1155, avenue de Bougainville, Québec 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 290 000 $ (6 377 $/m²) 202,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −53 883 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 381 384 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.