650 Avenue Wilfrid-Laurier app. 603 app. 603 · Québec
Valeur estimée
482 800 $
Autre · 5 214 $/m² · 92,6 m² · constr. 2007 · terrain 24 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 485 000 $ -14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508513619310010053
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
368220
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
485 000 $
ID provincial
23027508513619310010053
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, avenue Turnbull, Québec 2026-04-02 · 396 m · Vendu 1 500 000 $ (15 974 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 513 014 $ Poids 89 % |
| 2 | 1175, avenue Turnbull, Québec 2026-06-05 · 396 m · Vendu 655 000 $ (7 435 $/m²) 88,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +16 728 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 663 612 $ Poids 89 % |
| 3 | 1175, avenue Turnbull, Québec 2026-05-29 · 396 m · Vendu 750 000 $ (7 622 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −22 104 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 718 604 $ Poids 86 % |
| 4 | 1175, avenue Turnbull, Québec 2026-01-29 · 396 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 677 323 $ Poids 84 % |
| 5 | 80, Grande-Allée Est, Québec 2026-07-16 · 615 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 574 194 $ Poids 84 % |
| 6 | 280, rue de Bernières, Québec 2026-06-11 · 461 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −33 487 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 717 524 $ Poids 74 % |
| 7 | 16, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-01-30 · 683 m · Vendu 187 000 $ (2 087 $/m²) 89,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 226 138 $ Poids 73 % |
| 8 | 807, rue Champlain, Québec 2026-06-17 · 849 m · Vendu 244 000 $ (2 571 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 268 520 $ Poids 71 % |
| 9 | 29, rue Crémazie Ouest, Québec 2026-07-03 · 820 m · Vendu 451 200 $ (5 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 449 $ · Ajust. âge +45 120 $ | 514 769 $ Poids 67 % |
| 10 | 924, Avenue Cartier, Québec 2026-06-01 · 934 m · Vendu 479 000 $ (5 241 $/m²) 91,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 536 084 $ Poids 67 % |
| 11 | 1175, avenue Turnbull, Québec 2025-10-01 · 396 m · Vendu 750 000 $ (7 433 $/m²) 100,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −30 847 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 769 899 $ Poids 67 % |
| 12 | 129, rue Fraser, Québec 2026-03-19 · 860 m · Vendu 451 500 $ (4 598 $/m²) 98,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +34 481 $ · Ajust. superficie −12 874 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 518 257 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.