1040-1050 Rue Parlementaires · Québec
Valeur estimée
232 000 $
Autre · 3 893 $/m² · 59,6 m² · constr. 1950
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
92 200 $
Rôle antérieur 101 500 $ -9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508517860110009009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
212778
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 179 $
Valeur bâtiment
72 021 $
Rôle antérieur
101 500 $
ID provincial
23027508517860110009009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 3 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, Grande Allée Est, Québec 2026-08-06 · 582 m · Vendu 375 000 $ (6 443 $/m²) 58,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 010 $ Poids 85 % |
| 2 | 388, rue Grande-Allée Est, Québec 2026-07-24 · 582 m · Vendu 375 000 $ (6 443 $/m²) 58,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 010 $ Poids 85 % |
| 3 | 1175, avenue Turnbull, Québec 2026-03-31 · 582 m · Vendu 430 000 $ (7 131 $/m²) 60,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 343 $ Poids 82 % |
| 4 | 388, Grande-Allée Est, Québec 2025-12-19 · 582 m · Vendu 465 000 $ (7 724 $/m²) 60,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 457 447 $ Poids 76 % |
| 5 | 648, rue Champlain, Québec 2026-03-10 · 859 m · Vendu 490 000 $ (7 492 $/m²) 65,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −21 728 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 473 843 $ Poids 59 % |
| 6 | 159, Chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (8 587 $/m²) 53,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +24 903 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 446 529 $ Poids 50 % |
| 7 | 270, rue Père-Marquette, Québec 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (5 086 $/m²) 58 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 341 122 $ Poids 44 % |
| 8 | 270, rue Père-Marquette, Québec 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (5 181 $/m²) 57,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 347 170 $ Poids 41 % |
| 9 | 80, Grande-Allée est, Québec 2025-12-08 · 795 m · Vendu 285 000 $ (4 037 $/m²) 70,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −22 203 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 259 588 $ Poids 38 % |
| 10 | 971, avenue Bourlamaque, Québec 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (7 044 $/m²) 50,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +32 401 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 450 012 $ Poids 37 % |
| 11 | 80, Grande-Allée Est, Québec 2025-10-03 · 795 m · Vendu 259 000 $ (3 648 $/m²) 71 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −20 793 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 236 307 $ Poids 34 % |
| 12 | 671, rue Champlain, Québec 2025-08-19 · 937 m · Vendu 417 000 $ (5 932 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −31 735 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 398 849 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.