875 Grande Allée Est · Québec
Valeur estimée
512 800 $
Autre · constr. 2023 · terrain 6 516,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 516,6 m²
Frontage
89 m
CUBF
7639
Usage
Autres parcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 860 000 $
Rôle antérieur 1 550 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508525731110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
212792
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 860 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 550 000 $
ID provincial
23027508525731110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-07-03 · 228 m · Vendu 370 000 $ (4 205 $/m²) 88 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 600, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-06-30 · 228 m · Vendu 315 000 $ (6 300 $/m²) 50 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 472 $ Poids 68 % |
| 3 | 600, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-06-23 · 228 m · Vendu 351 000 $ (6 648 $/m²) 52,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 390 526 $ Poids 68 % |
| 4 | 600, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-06-23 · 228 m · Vendu 260 000 $ (5 190 $/m²) 50,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 279 $ Poids 68 % |
| 5 | , Québec 2026-05-13 · 228 m · Vendu 290 000 $ (2 807 $/m²) 103,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 657 $ Poids 67 % |
| 6 | 600, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-04-23 · 228 m · Vendu 325 000 $ (6 500 $/m²) 50 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 695 $ Poids 66 % |
| 7 | 600, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-04-08 · 228 m · Vendu 315 000 $ (5 812 $/m²) 54,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 289 $ Poids 66 % |
| 8 | , Québec 2026-03-13 · 228 m · Vendu 183 000 $ (1 772 $/m²) 103,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 215 276 $ Poids 65 % |
| 9 | 600, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-02-25 · 228 m · Vendu 500 000 $ (5 869 $/m²) 85,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 023 $ Poids 64 % |
| 10 | 388, Grande Allée Est, Québec 2026-08-06 · 530 m · Vendu 375 000 $ (6 443 $/m²) 58,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 391 875 $ Poids 62 % |
| 11 | 388, rue Grande-Allée Est, Québec 2026-07-24 · 530 m · Vendu 375 000 $ (6 443 $/m²) 58,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 391 875 $ Poids 61 % |
| 12 | 906-1175, avenue Turnbull, Québec 2026-06-09 · 530 m · Vendu 2 500 000 $ (13 484 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 2 669 024 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.