965 Place D'Youville · Québec
Valeur estimée
568 200 $
Autre · 568 200 $/m² · 1 m² · constr. 1972
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4611
Usage
Garage de stationnement pour automobiles (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 289 360 $
Rôle antérieur 5 286 200 $ +0.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508548475840009001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
114646
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
5 289 360 $
Rôle antérieur
5 286 200 $
ID provincial
23027508548475840009001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
439 950 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297 à 301, boulevard Champlain, Québec 2026-01-16 · 765 m · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 552 $ Poids 49 % |
| 2 | 205-209, rue Saint-Jean, Québec 2026-07-07 · 990 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 45 % |
| 3 | 205-209, rue Saint-Jean, Québec 2026-05-04 · 990 m · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 44 % |
| 4 | 170, 172, 174, rue Crémazie Est, Québec 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 973 $ Poids 42 % |
| 5 | 80, Grande Allée Est, Québec 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 435 111 $ Ajust. marché +5 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 598 $ Poids 40 % |
| 6 | 525, rue Champlain, Québec 2025-10-07 · 905 m · Vendu 322 000 $ Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 40 % |
| 7 | 133-139, Crémazie Est, Québec 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 36 % |
| 8 | 26, 28, 28B, rue Crémazie Ouest, Québec 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 35 % |
| 9 | 103-109, rue Crémazie Est, Québec 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 161 $ Poids 35 % |
| 10 | 133-139, Crémazie Est, Québec 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 376 000 $ Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 049 $ Poids 33 % |
| 11 | 165-171, rue Lockwell, Québec 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 762 $ Poids 29 % |
| 12 | 156, rue Crémazie Ouest, Québec 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 536 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.