60 Rue D'Auteuil · Québec
Valeur estimée
762 800 $
Autre · 5 218 $/m² · 146,2 m² · constr. 1975
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
4 880 272 $
Rôle antérieur 4 037 414 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508558095610009000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
221104
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 471 920 $
Valeur bâtiment
408 352 $
Rôle antérieur
4 037 414 $
ID provincial
23027508558095610009000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 116 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
439 950 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, avenue Turnbull, Québec 2026-04-01 · 921 m · Vendu 1 300 000 $ (8 719 $/m²) 149,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −12 643 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 210 135 $ Poids 65 % |
| 2 | 1175, Avenue Turnbull, Québec 2025-12-01 · 921 m · Vendu 2 275 000 $ (15 310 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 883 $ · Ajust. superficie −18 371 $ · Ajust. âge −227 500 $ | 2 231 012 $ Poids 59 % |
| 3 | 650, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-12-05 · 561 m · Vendu 1 500 000 $ (9 102 $/m²) 164,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −84 648 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 398 462 $ Poids 59 % |
| 4 | 335, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-01-06 · 1.0 km · Vendu 821 000 $ (5 423 $/m²) 151,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +75 985 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge +82 100 $ | 964 986 $ Poids 56 % |
| 5 | 170, rue de Bernières, Québec 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +30 811 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 865 268 $ Poids 53 % |
| 6 | 66, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 525 $/m²) 134,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +25 794 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 721 559 $ Poids 48 % |
| 7 | 924, rue de Lorne, Québec 2025-02-17 · 694 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 713 818 $ Poids 45 % |
| 8 | 801-600, Wilfrid-Laurier, Québec 2025-02-03 · 643 m · Vendu 1 650 000 $ (11 777 $/m²) 140,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +308 583 $ · Ajust. superficie +35 921 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 2 093 504 $ Poids 44 % |
| 9 | 969, Avenue de Salaberry, Québec 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 1 240 000 $ (8 726 $/m²) 142,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +114 901 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 496 790 $ Poids 43 % |
| 10 | 1135, rue de l'Amérique-française, Québec 2025-04-01 · 732 m · Vendu 275 000 $ (1 722 $/m²) 159,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 454 $ Poids 42 % |
| 11 | 1155, avenue Turnbull, Québec 2026-03-03 · 935 m · Vendu 1 145 000 $ (6 719 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +87 444 $ · Ajust. superficie −81 306 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 1 116 788 $ Poids 41 % |
| 12 | 105, rue Aberdeen, Québec 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (5 547 $/m²) 136,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +28 014 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 868 035 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.