63 Rue D'Auteuil app. 201 app. 201 · Québec
Valeur estimée
623 900 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 171,1 m² · constr. 1875 · terrain 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
120 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 382 000 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508559556110010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221212
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
23027508559556110010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, Avenue Louis-St-Laurent, Québec 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 1 348 000 $ (7 220 $/m²) 186,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +102 947 $ · Ajust. superficie −56 317 $ · Ajust. âge −134 800 $ | 1 259 830 $ Poids 48 % |
| 2 | 1135, rue de l'Amérique-française, Québec 2025-04-01 · 833 m · Vendu 275 000 $ (1 722 $/m²) 159,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 314 518 $ Poids 42 % |
| 3 | 706, rue Champlain, Québec 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 161 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 526 558 $ Poids 40 % |
| 4 | 451, rue Champlain, Québec 2025-07-24 · 961 m · Vendu 558 000 $ (2 851 $/m²) 195,7 m² · constr. 1877 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie −35 071 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 546 789 $ Poids 35 % |
| 5 | 335, rue de la Tourelle, Québec 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 710 $/m²) 191,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −47 096 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 843 331 $ Poids 33 % |
| 6 | 155, rue Lavigueur, Québec 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (3 267 $/m²) 172 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 222 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 554 552 $ Poids 31 % |
| 7 | 5, rue Arago Est, Québec 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 670 $/m²) 174,4 m² · constr. 1830 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 750 793 $ Poids 28 % |
| 8 | 104, rue Dumont, Québec 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (5 011 $/m²) 176,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −13 781 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 855 798 $ Poids 26 % |
| 9 | 818, ruelle Lockwell, Québec 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 335 $/m²) 173 m² · constr. 1960 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 817 184 $ Poids 24 % |
| 10 | 181, rue Saint-Laurent, Québec 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 614 $/m²) 152,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +34 149 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 577 956 $ Poids 24 % |
| 11 | 97, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 1 677 500 $ (8 317 $/m²) 201,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +88 503 $ · Ajust. superficie −127 247 $ · Ajust. âge −167 750 $ | 1 471 006 $ Poids 21 % |
| 12 | 1146, avenue de Salaberry, Québec 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 1 215 000 $ (6 568 $/m²) 185 m² · constr. 1900 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie −45 645 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 280 905 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.