65 Rue D'Auteuil app. 3 app. 3 · Québec
Valeur estimée
634 400 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 135,2 m² · constr. 1826 · terrain 99,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
99,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 520 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508559705910010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1826
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418339
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
474 000 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
23027508559705910010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
435 111 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Champlain, Québec 2025-09-05 · 759 m · Vendu 630 000 $ (5 194 $/m²) 121,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +36 096 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 661 474 $ Poids 51 % |
| 2 | 740, rue Sutherland, Québec 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 614 $/m²) 126,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +19 377 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 598 154 $ Poids 37 % |
| 3 | 912, rue Berthelot, Québec 2025-07-04 · 751 m · Vendu 439 500 $ (3 992 $/m²) 110,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 188 $ · Ajust. superficie +50 097 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 468 835 $ Poids 32 % |
| 4 | 1135, rue de l'Amérique-française, Québec 2025-04-01 · 841 m · Vendu 275 000 $ (1 722 $/m²) 159,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −21 094 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 983 $ Poids 26 % |
| 5 | 181, rue Saint-Laurent, Québec 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 614 $/m²) 152,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −30 716 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 091 $ Poids 22 % |
| 6 | 683, rue Champlain, Québec 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 498 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 365 245 $ Poids 21 % |
| 7 | 979-981, avenue des Érables, Québec 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 1 125 000 $ (8 879 $/m²) 126,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +37 737 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 154 482 $ Poids 21 % |
| 8 | 198, rue Crémazie Ouest, Québec 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 492 000 $ (4 128 $/m²) 119,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +33 020 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 516 447 $ Poids 18 % |
| 9 | 131, rue Dumont, Québec 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 284 069 $ (2 621 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 208 $ · Ajust. superficie +35 116 $ · Ajust. âge −28 407 $ | 315 986 $ Poids 17 % |
| 10 | 566, rue Champlain, Québec 2024-08-30 · 973 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +30 050 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 387 158 $ Poids 16 % |
| 11 | 35, rue Franklin, Québec 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 168 004 $ (1 315 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 894 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 189 962 $ Poids 14 % |
| 12 | 4954, Rue Saint-Laurent, Lévis 2024-03-08 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 905 $/m²) 120,5 m² · constr. 1835 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +21 349 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 448 470 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.