65 Rue D'Auteuil app. 9 app. 9 · Québec
Valeur estimée
840 400 $
Unifamiliale · 5 705 $/m² · 147,3 m² · constr. 1826 · terrain 121,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
121,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 000 $
Rôle antérieur 715 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508559705910010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1826
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418345
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
702 000 $
Rôle antérieur
715 000 $
ID provincial
23027508559705910010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
435 111 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue de l'Amérique-française, Québec 2025-04-01 · 841 m · Vendu 275 000 $ (1 722 $/m²) 159,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 273 401 $ Poids 40 % |
| 2 | 269, rue Champlain, Québec 2025-09-05 · 759 m · Vendu 630 000 $ (5 194 $/m²) 121,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +67 519 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 692 896 $ Poids 37 % |
| 3 | 706, rue Champlain, Québec 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 161 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −27 185 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 488 941 $ Poids 33 % |
| 4 | 740, rue Sutherland, Québec 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 614 $/m²) 126,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +47 289 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 626 066 $ Poids 29 % |
| 5 | 181, rue Saint-Laurent, Québec 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 614 $/m²) 152,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 953 $ Poids 28 % |
| 6 | 155, rue Lavigueur, Québec 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (3 267 $/m²) 172 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 222 $ · Ajust. superficie −40 353 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 515 669 $ Poids 20 % |
| 7 | 683, rue Champlain, Québec 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 498 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +18 986 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 380 359 $ Poids 18 % |
| 8 | 979-981, avenue des Érables, Québec 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 1 125 000 $ (8 879 $/m²) 126,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +91 456 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 208 201 $ Poids 16 % |
| 9 | 5, rue Arago Est, Québec 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 670 $/m²) 174,4 m² · constr. 1830 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −49 725 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 630 324 $ Poids 16 % |
| 10 | 818, ruelle Lockwell, Québec 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 335 $/m²) 173 m² · constr. 1960 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −55 708 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 765 595 $ Poids 14 % |
| 11 | 104, rue Dumont, Québec 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (5 011 $/m²) 176,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −73 416 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 796 164 $ Poids 14 % |
| 12 | 198, rue Crémazie Ouest, Québec 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 492 000 $ (4 128 $/m²) 119,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +57 992 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 541 419 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.