71 Rue D'Auteuil · Québec
Valeur estimée
1 121 000 $
Autre · 1 402 $/m² · 799,8 m² · constr. 1800 · terrain 313,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
799,8 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,1 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
1 415 000 $
Rôle antérieur 995 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508559861610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
221193
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 000 $
Valeur bâtiment
1 011 000 $
Rôle antérieur
995 000 $
ID provincial
23027508559861610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 723 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
432 556 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157-1163, avenue De Bourlamaque, Québec 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 1 650 000 $ (2 607 $/m²) 632,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +217 723 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 723 529 $ Poids 17 % |
| 2 | 949, avenue des Érables, Québec 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 1 640 000 $ (2 111 $/m²) 777 m² · constr. 1938 Ajust. marché +304 648 $ · Ajust. superficie +24 062 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 804 710 $ Poids 8 % |
| 3 | 377-381, 384, rue Champlain, boulevard Champlain, Québec 2024-11-14 · 831 m · Vendu 970 000 $ (1 813 $/m²) 534,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie +240 188 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 302 406 $ Poids 6 % |
| 4 | 87-95, rue Crémazie Est, Québec 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (2 085 $/m²) 515,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 442 446 $ Poids 3 % |
| 5 | 21-35, rue Lockwell, Québec 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 1 085 000 $ (2 090 $/m²) 519,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +271 250 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 463 440 $ Poids 2 % |
| 6 | 129-137, rue Crémazie Ouest, Québec 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 1 180 000 $ (2 426 $/m²) 486,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +220 684 $ · Ajust. superficie +295 000 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 577 684 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.