72 Rue Sainte-Ursule · Québec
Valeur estimée
1 779 600 $
Unifamiliale · 2 745 $/m² · 648,4 m² · constr. 1900 · terrain 192,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
648,4 m²
Étages × logements
4 × 10
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 350 000 $
Rôle antérieur 1 155 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508568699740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221271
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
1 068 000 $
Rôle antérieur
1 155 000 $
ID provincial
23027508568699740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 092 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +305 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 98 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, avenue Louis-St-Laurent, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 800 000 $ (5 305 $/m²) 339,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +450 000 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 092 697 $ Poids 1 % |
| 2 | 5, rue De Brébeuf, Québec 2024-12-17 · 200 m · Vendu 1 200 000 $ (4 175 $/m²) 287,4 m² · constr. 1854 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 850 173 $ Poids 0 % |
| 3 | 573, rue Saint-Jean, Québec 2025-06-16 · 823 m · Vendu 540 000 $ (2 011 $/m²) 268,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 591 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, Rue De Brébeuf, Québec 2024-05-30 · 177 m · Vendu 1 140 000 $ (3 949 $/m²) 288,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +211 767 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 750 767 $ Poids 0 % |
| 5 | 5334, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 714 531 $ Poids 0 % |
| 6 | 1125, avenue du Parc, Québec 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 1 675 000 $ (5 738 $/m²) 291,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +418 750 $ · Ajust. âge −41 875 $ | 2 207 084 $ Poids 0 % |
| 7 | 215, rue Fraser, Québec 2024-11-11 · 1.7 km · Vendu 1 265 000 $ (4 268 $/m²) 296,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +246 764 $ · Ajust. superficie +316 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 828 014 $ Poids 0 % |
| 8 | 1085, avenue des Érables, Québec 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 1 750 000 $ (6 359 $/m²) 275,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +162 159 $ · Ajust. superficie +437 500 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 524 659 $ Poids 0 % |
| 9 | 275, Avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2024-04-22 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (5 032 $/m²) 248,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 733 572 $ Poids 0 % |
| 10 | 451, rue Champlain, Québec 2025-07-24 · 893 m · Vendu 558 000 $ (2 851 $/m²) 195,7 m² · constr. 1877 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie +139 500 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 782 740 $ Poids 0 % |
| 11 | 643, rue Champlain, Québec 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (5 103 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +260 000 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 335 302 $ Poids 0 % |
| 12 | 97, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 1 677 500 $ (8 317 $/m²) 201,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +88 503 $ · Ajust. superficie +419 375 $ · Ajust. âge −167 750 $ | 2 017 628 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.