76 Rue Sainte-Ursule · Québec
Valeur estimée
733 300 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 169,1 m² · constr. 1900 · terrain 105,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
105,2 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 525 000 $ +8.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508568827610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221272
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
525 000 $
ID provincial
23027508568827610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
429 750 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, Avenue Louis-St-Laurent, Québec 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 1 348 000 $ (7 220 $/m²) 186,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +102 947 $ · Ajust. superficie −63 537 $ · Ajust. âge −134 800 $ | 1 252 609 $ Poids 43 % |
| 2 | 706, rue Champlain, Québec 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 161 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 523 397 $ Poids 42 % |
| 3 | 1135, rue de l'Amérique-française, Québec 2025-04-01 · 889 m · Vendu 275 000 $ (1 722 $/m²) 159,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 171 $ Poids 41 % |
| 4 | 475, rue de la Tourelle, Québec 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 783 $/m²) 152 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +32 344 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 695 180 $ Poids 39 % |
| 5 | 451, rue Champlain, Québec 2025-07-24 · 874 m · Vendu 558 000 $ (2 851 $/m²) 195,7 m² · constr. 1877 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie −37 922 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 605 317 $ Poids 35 % |
| 6 | 335, rue de la Tourelle, Québec 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 710 $/m²) 191,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −51 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 621 $ Poids 28 % |
| 7 | 155, rue Lavigueur, Québec 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 562 000 $ (3 267 $/m²) 172 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 222 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 484 $ Poids 27 % |
| 8 | 565, rue Turgeon, Québec 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 067 $/m²) 196,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 874 $ Poids 25 % |
| 9 | 5, rue Arago Est, Québec 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 670 $/m²) 174,4 m² · constr. 1830 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 747 124 $ Poids 24 % |
| 10 | 104, rue Dumont, Québec 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (5 011 $/m²) 176,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −18 792 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 850 787 $ Poids 22 % |
| 11 | 818, ruelle Lockwell, Québec 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 335 $/m²) 173 m² · constr. 1960 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 812 849 $ Poids 21 % |
| 12 | 370-374, rue Saint-Olivier, Québec 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 708 $/m²) 200,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −58 962 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 766 504 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.