78 Rue Sainte-Ursule · Québec
Valeur estimée
813 200 $
Autre · 1 590 $/m² · 511,6 m² · constr. 1950 · terrain 2 991,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
511,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 991,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
3 205 000 $
Rôle antérieur 2 680 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508568875110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
114730
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 975 000 $
Valeur bâtiment
1 230 000 $
Rôle antérieur
2 680 000 $
ID provincial
23027508568875110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503-507, rue Saint-Olivier, Québec 2026-06-09 · 983 m · Vendu 442 500 $ (931 $/m²) 475,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 509 328 $ Poids 59 % |
| 2 | 536-546, rue Richelieu, Québec 2025-08-04 · 949 m · Vendu 1 840 000 $ (3 459 $/m²) 531,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +151 940 $ · Ajust. superficie −35 112 $ · Ajust. âge +184 000 $ | 2 140 828 $ Poids 49 % |
| 3 | 296-300, rue Champlain, Québec 2025-12-31 · 573 m · Vendu 780 000 $ (1 890 $/m²) 412,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +93 343 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 020 560 $ Poids 43 % |
| 4 | 895 à 899, rue de Claire-Fontaine, Québec 2025-12-05 · 983 m · Vendu 650 000 $ (1 469 $/m²) 442,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +50 751 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 823 432 $ Poids 43 % |
| 5 | 377-381, 384, rue Champlain, boulevard Champlain, Québec 2024-11-14 · 735 m · Vendu 970 000 $ (1 813 $/m²) 534,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie −21 126 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 235 092 $ Poids 34 % |
| 6 | 727, Rue D'Aiguillon, Québec 2024-09-23 · 754 m · Vendu 475 000 $ (972 $/m²) 488,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 629 560 $ Poids 30 % |
| 7 | 87-95, rue Crémazie Est, Québec 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (2 085 $/m²) 515,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 384 423 $ Poids 24 % |
| 8 | 1134-1140, avenue des Érables, Québec 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 1 525 000 $ (3 277 $/m²) 465,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +75 693 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 772 423 $ Poids 21 % |
| 9 | 5350, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 363 750 $ (693 $/m²) 524,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge −18 187 $ | 355 789 $ Poids 21 % |
| 10 | 129-137, rue Crémazie Ouest, Québec 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 1 180 000 $ (2 426 $/m²) 486,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +220 684 $ · Ajust. superficie +30 567 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 549 251 $ Poids 19 % |
| 11 | 1124-1130, avenue des Érables, Québec 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (1 869 $/m²) 444,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 077 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 976 077 $ Poids 18 % |
| 12 | 21-35, rue Lockwell, Québec 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 1 085 000 $ (2 090 $/m²) 519,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 401 352 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.