60 Rue Sainte-Ursule · Québec
Valeur estimée
769 300 $
Autre · 2 178 $/m² · 353,2 m² · constr. 1900 · terrain 259,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,2 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,6 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
1 040 000 $
Rôle antérieur 575 000 $ +80.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508569164110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
221229
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 000 $
Valeur bâtiment
705 000 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
23027508569164110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
436 556 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340-346, rue Champlain, Québec 2025-08-26 · 756 m · Vendu 675 000 $ (2 037 $/m²) 331,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +22 310 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 820 549 $ Poids 57 % |
| 2 | 1055, avenue Louis-St-Laurent, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 800 000 $ (5 305 $/m²) 339,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +36 870 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 679 567 $ Poids 52 % |
| 3 | 296-300, rue Champlain, Québec 2025-12-31 · 697 m · Vendu 780 000 $ (1 890 $/m²) 412,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −56 308 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 831 909 $ Poids 46 % |
| 4 | 126-134, rue Saint-Olivier, Québec 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (3 381 $/m²) 354,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 197 126 $ Poids 46 % |
| 5 | 378-386, rue Saint-Olivier, Québec 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (1 725 $/m²) 342,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 571 700 $ Poids 44 % |
| 6 | 411-419, rue de la Tourelle, Québec 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (1 757 $/m²) 397,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +62 029 $ · Ajust. superficie −39 185 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 651 944 $ Poids 43 % |
| 7 | 650, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-04-01 · 702 m · Vendu 3 215 000 $ (10 384 $/m²) 309,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +427 621 $ · Ajust. superficie +226 379 $ · Ajust. âge −321 500 $ | 3 547 501 $ Poids 38 % |
| 8 | 163-175, rue Arago Est, Québec 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (1 797 $/m²) 306 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +42 418 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 558 104 $ Poids 35 % |
| 9 | 944-946, rue Scott, Québec 2025-03-05 · 871 m · Vendu 700 000 $ (2 199 $/m²) 318,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +38 376 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 779 636 $ Poids 35 % |
| 10 | 290-294, rue Richelieu, Québec 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 499 $/m²) 300,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +66 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 767 $ Poids 34 % |
| 11 | 169-171, rue de la Tourelle, Québec 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 581 $/m²) 310 m² · constr. 1900 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +55 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 803 $ Poids 28 % |
| 12 | 36-44, rue Richelieu, Québec 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (2 226 $/m²) 303,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +55 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 999 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.