82 Rue Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
860 100 $
Autre · 2 651 $/m² · 324,5 m² · constr. 1900 · terrain 169,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,5 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,8 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
875 000 $
Rôle antérieur 690 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508569330810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
221201
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
603 000 $
Rôle antérieur
690 000 $
ID provincial
23027508569330810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444 à 450, rue Saint-Olivier, Québec 2026-07-10 · 995 m · Vendu 850 000 $ (2 595 $/m²) 327,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 782 228 $ Poids 64 % |
| 2 | 504-510, rue Richelieu, Québec 2026-03-16 · 905 m · Vendu 1 165 000 $ (3 778 $/m²) 308,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +88 971 $ · Ajust. superficie +30 409 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 167 880 $ Poids 63 % |
| 3 | 340-346, rue Champlain, Québec 2025-08-26 · 717 m · Vendu 675 000 $ (2 037 $/m²) 331,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 791 311 $ Poids 61 % |
| 4 | 1055, avenue Louis-St-Laurent, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 800 000 $ (5 305 $/m²) 339,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −39 257 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 603 440 $ Poids 52 % |
| 5 | 650, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-04-01 · 681 m · Vendu 3 215 000 $ (10 384 $/m²) 309,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +427 621 $ · Ajust. superficie +77 364 $ · Ajust. âge −321 500 $ | 3 398 485 $ Poids 48 % |
| 6 | 163-175, rue Arago Est, Québec 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (1 797 $/m²) 306 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 626 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 532 311 $ Poids 44 % |
| 7 | 290-294, rue Richelieu, Québec 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 499 $/m²) 300,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +30 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 903 $ Poids 44 % |
| 8 | 378-386, rue Saint-Olivier, Québec 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (1 725 $/m²) 342,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −15 177 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 546 951 $ Poids 42 % |
| 9 | 944-946, rue Scott, Québec 2025-03-05 · 871 m · Vendu 700 000 $ (2 199 $/m²) 318,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 748 078 $ Poids 41 % |
| 10 | 126-134, rue Saint-Olivier, Québec 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (3 381 $/m²) 354,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 148 605 $ Poids 40 % |
| 11 | 5, rue De Brébeuf, Québec 2024-12-17 · 238 m · Vendu 1 200 000 $ (4 175 $/m²) 287,4 m² · constr. 1854 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +77 453 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 627 626 $ Poids 38 % |
| 12 | 36-44, rue Richelieu, Québec 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (2 226 $/m²) 303,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +23 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 063 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.