68 Rue Sainte-Ursule · Québec
Valeur estimée
596 000 $
Autre · 2 238 $/m² · 266,3 m² · constr. 1910 · terrain 98,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,3 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
98,9 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +91.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508569432610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
221276
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
457 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23027508569432610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254-260, Lockwell, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (2 448 $/m²) 269,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 614 783 $ Poids 54 % |
| 2 | 330-334, rue Saint-Olivier, Québec 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 108 $/m²) 260,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 605 521 $ Poids 54 % |
| 3 | 865-869, rue de Claire-Fontaine, Québec 2026-01-19 · 953 m · Vendu 745 000 $ (3 077 $/m²) 242,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +37 235 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 888 436 $ Poids 53 % |
| 4 | 573, rue Saint-Jean, Québec 2025-06-16 · 800 m · Vendu 540 000 $ (2 011 $/m²) 268,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 609 379 $ Poids 52 % |
| 5 | 210-214, rue d'Aguillon, Québec 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 226 707 $ (915 $/m²) 247,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 859 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge −11 335 $ | 226 742 $ Poids 47 % |
| 6 | 60-64, rue Crémazie Est, Québec 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (1 792 $/m²) 279 m² · constr. 1914 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 484 925 $ Poids 45 % |
| 7 | 504-510, rue Richelieu, Québec 2026-03-16 · 916 m · Vendu 1 165 000 $ (3 778 $/m²) 308,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +88 971 $ · Ajust. superficie −79 518 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 1 116 203 $ Poids 44 % |
| 8 | 172-176, rue de La Tourelle, Québec 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (2 781 $/m²) 273,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 819 122 $ Poids 44 % |
| 9 | 5, rue De Brébeuf, Québec 2024-12-17 · 236 m · Vendu 1 200 000 $ (4 175 $/m²) 287,4 m² · constr. 1854 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −44 050 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 506 122 $ Poids 43 % |
| 10 | 140-144, rue de la Tourelle, Québec 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (3 197 $/m²) 270,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 936 495 $ Poids 42 % |
| 11 | 236-240, rue de la Tourelle, Québec 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (2 358 $/m²) 237,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +33 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 899 $ Poids 38 % |
| 12 | 290-294, rue Richelieu, Québec 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 499 $/m²) 300,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −42 236 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 814 678 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.