68 Rue Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
941 000 $
Autre · 1 607 $/m² · 585,7 m² · constr. 1882 · terrain 440,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
585,7 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,3 m²
Frontage
—
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
2 840 000 $
Rôle antérieur 1 455 000 $ +95.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508569846740010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
414775
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
595 000 $
Valeur bâtiment
2 245 000 $
Rôle antérieur
1 455 000 $
ID provincial
23027508569846740010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 302 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536-546, rue Richelieu, Québec 2025-08-04 · 932 m · Vendu 1 840 000 $ (3 459 $/m²) 531,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +151 940 $ · Ajust. superficie +93 055 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 2 057 395 $ Poids 45 % |
| 2 | 503-507, rue Saint-Olivier, Québec 2026-06-09 · 966 m · Vendu 442 500 $ (931 $/m²) 475,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +51 505 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 459 760 $ Poids 37 % |
| 3 | 377-381, 384, rue Champlain, boulevard Champlain, Québec 2024-11-14 · 861 m · Vendu 970 000 $ (1 813 $/m²) 534,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie +46 061 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 302 279 $ Poids 29 % |
| 4 | 1157-1163, avenue De Bourlamaque, Québec 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 1 650 000 $ (2 607 $/m²) 632,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −61 406 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 444 400 $ Poids 26 % |
| 5 | 727, Rue D'Aiguillon, Québec 2024-09-23 · 730 m · Vendu 475 000 $ (972 $/m²) 488,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +47 257 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 575 336 $ Poids 20 % |
| 6 | 87-95, rue Crémazie Est, Québec 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (2 085 $/m²) 515,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +72 959 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 246 655 $ Poids 18 % |
| 7 | 5350, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 363 750 $ (693 $/m²) 524,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +21 144 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 363 287 $ Poids 15 % |
| 8 | 21-35, rue Lockwell, Québec 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 1 085 000 $ (2 090 $/m²) 519,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +69 602 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 261 792 $ Poids 12 % |
| 9 | 129-137, rue Crémazie Ouest, Québec 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 1 180 000 $ (2 426 $/m²) 486,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +220 684 $ · Ajust. superficie +120 450 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 403 134 $ Poids 12 % |
| 10 | 5350, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-09-09 · 2.0 km · Vendu 186 977 $ (356 $/m²) 524,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 722 $ · Ajust. superficie +10 869 $ · Ajust. âge −18 698 $ | 216 870 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.