71 Rue Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
809 000 $
Autre · 1 789 $/m² · 452,2 m² · constr. 1877 · terrain 210,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
452,2 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
1 280 000 $
Rôle antérieur 875 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508569941610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
221273
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
995 000 $
Rôle antérieur
875 000 $
ID provincial
23027508569941610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296-300, rue Champlain, Québec 2025-12-31 · 647 m · Vendu 780 000 $ (1 890 $/m²) 412,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +37 224 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 835 741 $ Poids 66 % |
| 2 | 503-507, rue Saint-Olivier, Québec 2026-06-09 · 975 m · Vendu 442 500 $ (931 $/m²) 475,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −10 664 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 393 165 $ Poids 62 % |
| 3 | 895 à 899, rue de Claire-Fontaine, Québec 2025-12-05 · 997 m · Vendu 650 000 $ (1 469 $/m²) 442,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 649 805 $ Poids 56 % |
| 4 | 18, rue Mont-Carmel, Québec 2025-03-12 · 191 m · Vendu 1 500 000 $ (3 840 $/m²) 390,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +200 916 $ · Ajust. superficie +118 280 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 969 195 $ Poids 43 % |
| 5 | 411-419, rue de la Tourelle, Québec 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (1 757 $/m²) 397,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +62 029 $ · Ajust. superficie +47 795 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 738 924 $ Poids 41 % |
| 6 | 536-546, rue Richelieu, Québec 2025-08-04 · 941 m · Vendu 1 840 000 $ (3 459 $/m²) 531,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +151 940 $ · Ajust. superficie −137 853 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 1 780 487 $ Poids 31 % |
| 7 | 727, Rue D'Aiguillon, Québec 2024-09-23 · 741 m · Vendu 475 000 $ (972 $/m²) 488,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −17 648 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 505 681 $ Poids 28 % |
| 8 | 1124-1130, avenue des Érables, Québec 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (1 869 $/m²) 444,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 754 569 $ Poids 23 % |
| 9 | 1134-1140, avenue des Érables, Québec 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 1 525 000 $ (3 277 $/m²) 465,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −21 627 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 370 103 $ Poids 22 % |
| 10 | 377-381, 384, rue Champlain, boulevard Champlain, Québec 2024-11-14 · 810 m · Vendu 970 000 $ (1 813 $/m²) 534,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie −74 985 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 181 233 $ Poids 20 % |
| 11 | 129-137, rue Crémazie Ouest, Québec 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 1 180 000 $ (2 426 $/m²) 486,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +220 684 $ · Ajust. superficie −41 484 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 241 199 $ Poids 17 % |
| 12 | 87-95, rue Crémazie Est, Québec 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (2 085 $/m²) 515,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie −66 184 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 107 512 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.