69 Rue Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
784 300 $
Autre · 1 811 $/m² · 433 m² · constr. 1875 · terrain 214,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
433 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,9 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 000 $
Rôle antérieur 715 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508579012110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
221275
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 000 $
Valeur bâtiment
754 000 $
Rôle antérieur
715 000 $
ID provincial
23027508579012110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296-300, rue Champlain, Québec 2025-12-31 · 650 m · Vendu 780 000 $ (1 890 $/m²) 412,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +19 084 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 809 801 $ Poids 72 % |
| 2 | 895 à 899, rue de Claire-Fontaine, Québec 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (1 469 $/m²) 442,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 635 704 $ Poids 55 % |
| 3 | 503-507, rue Saint-Olivier, Québec 2026-06-09 · 982 m · Vendu 442 500 $ (931 $/m²) 475,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −19 606 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 384 224 $ Poids 55 % |
| 4 | 18, rue Mont-Carmel, Québec 2025-03-12 · 183 m · Vendu 1 500 000 $ (3 840 $/m²) 390,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +200 916 $ · Ajust. superficie +81 413 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 932 329 $ Poids 49 % |
| 5 | 411-419, rue de la Tourelle, Québec 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (1 757 $/m²) 397,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +62 029 $ · Ajust. superficie +30 926 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 722 055 $ Poids 46 % |
| 6 | 126-134, rue Saint-Olivier, Québec 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (3 381 $/m²) 354,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 037 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 212 037 $ Poids 25 % |
| 7 | 727, Rue D'Aiguillon, Québec 2024-09-23 · 747 m · Vendu 475 000 $ (972 $/m²) 488,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −26 983 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 496 346 $ Poids 24 % |
| 8 | 1124-1130, avenue des Érables, Québec 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (1 869 $/m²) 444,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 736 627 $ Poids 22 % |
| 9 | 1134-1140, avenue des Érables, Québec 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 1 525 000 $ (3 277 $/m²) 465,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −53 083 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 338 646 $ Poids 20 % |
| 10 | 131-171, rue Christophe-Colomb Est, Québec 2025-12-30 · 1.5 km · Vendu 1 290 000 $ (3 647 $/m²) 353,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +114 474 $ · Ajust. superficie +144 610 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 420 084 $ Poids 19 % |
| 11 | 129-137, rue Crémazie Ouest, Québec 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 1 180 000 $ (2 426 $/m²) 486,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +220 684 $ · Ajust. superficie −64 774 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 217 910 $ Poids 15 % |
| 12 | 500-510, Rue D'Aiguillon, Québec 2024-06-14 · 963 m · Vendu 700 000 $ (1 878 $/m²) 372,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +56 627 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 851 660 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.