293 Rue Champlain app. 1 app. 1 · Québec
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 5 976 $/m² · 67,4 m² · constr. 1990 · terrain 50 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508582974610010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221390
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
23027508582974610010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Champlain, Québec 2025-08-19 · 829 m · Vendu 417 000 $ (5 932 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 484 533 $ Poids 55 % |
| 2 | 225, rue Napoléon-Mercier, Lévis 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (7 911 $/m²) 63,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 572 299 $ Poids 31 % |
| 3 | 671, rue Champlain, Québec 2024-10-30 · 829 m · Vendu 320 000 $ (4 552 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 409 959 $ Poids 31 % |
| 4 | 450, rue Lavigueur, Québec 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 379 500 $ (4 750 $/m²) 79,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 338 $ · Ajust. superficie −29 686 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 419 102 $ Poids 15 % |
| 5 | 8, rue Pelletier, Lévis 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 438 000 $ (5 227 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −42 859 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 457 061 $ Poids 6 % |
| 6 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −53 278 $ · Ajust. âge +28 340 $ | 416 560 $ Poids 6 % |
| 7 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 604 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 246 396 $ Poids 5 % |
| 8 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −51 854 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 396 728 $ Poids 5 % |
| 9 | 936, rue Scott, Québec 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 652 500 $ (7 062 $/m²) 92,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −88 271 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 683 360 $ Poids 4 % |
| 10 | 362, rue Richelieu, Québec 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 487 000 $ (5 478 $/m²) 88,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +94 999 $ · Ajust. superficie −58 889 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 571 810 $ Poids 3 % |
| 11 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −16 241 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 119 031 $ Poids 3 % |
| 12 | 83, rue Patton, Lévis 2024-03-01 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (4 601 $/m²) 57,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +22 543 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 352 560 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.