15 Rue Grisons · Québec
Valeur estimée
1 016 200 $
Autre · 4 012 $/m² · 253,3 m² · constr. 1900 · terrain 140,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
140,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
1 140 000 $
Rôle antérieur 970 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508588949110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
221439
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
866 000 $
Rôle antérieur
970 000 $
ID provincial
23027508588949110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 141 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Saint-Louis, Québec 2026-04-01 · 192 m · Vendu 915 000 $ (4 079 $/m²) 224,3 m² · constr. 1810 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +59 151 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 102 798 $ Poids 76 % |
| 2 | 865-869, rue de Claire-Fontaine, Québec 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 077 $/m²) 242,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +17 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 183 $ Poids 47 % |
| 3 | 573, rue Saint-Jean, Québec 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (2 011 $/m²) 268,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 306 $ Poids 40 % |
| 4 | 330-334, rue Saint-Olivier, Québec 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 108 $/m²) 260,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 318 $ Poids 40 % |
| 5 | 254-260, Lockwell, Québec 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (2 448 $/m²) 269,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −19 952 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 582 371 $ Poids 39 % |
| 6 | 210-214, rue d'Aguillon, Québec 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 226 707 $ (915 $/m²) 247,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 859 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge −22 671 $ | 209 458 $ Poids 38 % |
| 7 | 5, rue De Brébeuf, Québec 2024-12-17 · 76 m · Vendu 1 200 000 $ (4 175 $/m²) 287,4 m² · constr. 1854 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −71 190 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 478 983 $ Poids 36 % |
| 8 | 236-240, rue de la Tourelle, Québec 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 358 $/m²) 237,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 596 573 $ Poids 32 % |
| 9 | 581-585, rue Saint-Olivier, Québec 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 847 000 $ (2 882 $/m²) 293,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +78 485 $ · Ajust. superficie −58 503 $ · Ajust. âge +84 700 $ | 951 682 $ Poids 32 % |
| 10 | 947-951, rue Scott, Québec 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (2 945 $/m²) 208,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +65 535 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 783 579 $ Poids 31 % |
| 11 | 60-64, rue Crémazie Est, Québec 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (1 792 $/m²) 279 m² · constr. 1914 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 029 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 448 276 $ Poids 30 % |
| 12 | 675, rue Sutherland, Québec 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 1 561 000 $ (7 038 $/m²) 221,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 684 $ · Ajust. superficie +110 846 $ · Ajust. âge −156 100 $ | 1 535 430 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.