Boulevard Champlain · Québec
Valeur estimée
621 600 $
Autre · 2 901 $/m² · 214,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,4 m²
Frontage
—
CUBF
7191
Usage
Monument et site historique
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 540 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508595533810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
108033
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
23027508595533810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Saint-Louis, Québec 2026-04-01 · 632 m · Vendu 915 000 $ (4 079 $/m²) 224,3 m² · constr. 1810 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −20 397 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 023 251 $ Poids 78 % |
| 2 | 451, rue Champlain, Québec 2025-07-24 · 474 m · Vendu 558 000 $ (2 851 $/m²) 195,7 m² · constr. 1877 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie +26 517 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 669 757 $ Poids 59 % |
| 3 | 386-388, rue Champlain, Québec 2025-09-25 · 321 m · Vendu 455 000 $ (2 465 $/m²) 184,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +36 602 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 579 263 $ Poids 57 % |
| 4 | 310, rue Champlain, Québec 2025-12-09 · 178 m · Vendu 520 000 $ (2 958 $/m²) 175,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +56 940 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 594 484 $ Poids 52 % |
| 5 | 390-392, rue Champlain, Québec 2025-01-24 · 328 m · Vendu 320 000 $ (1 495 $/m²) 214 m² · constr. 1860 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 413 604 $ Poids 51 % |
| 6 | 947-951, rue Scott, Québec 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (2 945 $/m²) 208,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 741 519 $ Poids 48 % |
| 7 | 519-521, rue Saint-Olivier, Québec 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 534 500 $ (2 606 $/m²) 205,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 700 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge +53 450 $ | 621 638 $ Poids 43 % |
| 8 | 906-1175, avenue Turnbull, Québec 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 2 500 000 $ (13 484 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 524 $ · Ajust. superficie +194 849 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 476 373 $ Poids 42 % |
| 9 | 643, rue Champlain, Québec 2025-03-26 · 881 m · Vendu 1 040 000 $ (5 103 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +26 791 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 102 093 $ Poids 41 % |
| 10 | 11, rue Marguerite d'Youville, Lévis 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 1 340 000 $ (6 575 $/m²) 203,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 519 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 354 419 $ Poids 40 % |
| 11 | 13, rue Sainte-Famille, Québec 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (2 201 $/m²) 213,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 541 965 $ Poids 38 % |
| 12 | 5742 et 5746, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 105 212 $ (460 $/m²) 228,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 327 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge +10 521 $ | 113 791 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.