15 Avenue Sainte-Genevieve · Québec
Valeur estimée
910 600 $
Autre · 1 444 $/m² · 630,4 m² · constr. 1871 · terrain 509,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
630,4 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,8 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
1 740 000 $
Rôle antérieur 1 465 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508598286700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1871
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
221444
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
660 000 $
Valeur bâtiment
1 080 000 $
Rôle antérieur
1 465 000 $
ID provincial
23027508598286700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 293 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 872-876, St-Joachim, Québec 2025-04-17 · 777 m · Vendu 995 000 $ (1 926 $/m²) 516,7 m² · constr. 1897 Ajust. marché +132 343 $ · Ajust. superficie +109 475 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 137 318 $ Poids 28 % |
| 2 | 536-546, rue Richelieu, Québec 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 1 840 000 $ (3 459 $/m²) 531,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +151 940 $ · Ajust. superficie +170 370 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 2 033 510 $ Poids 27 % |
| 3 | 377-381, 384, rue Champlain, boulevard Champlain, Québec 2024-11-14 · 758 m · Vendu 970 000 $ (1 813 $/m²) 534,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie +86 591 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 342 809 $ Poids 24 % |
| 4 | 5350, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 363 750 $ (693 $/m²) 524,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +36 638 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 378 781 $ Poids 17 % |
| 5 | 87-95, rue Crémazie Est, Québec 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (2 085 $/m²) 515,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +119 549 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 293 245 $ Poids 11 % |
| 6 | 5350, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 186 977 $ (356 $/m²) 524,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 722 $ · Ajust. superficie +18 833 $ · Ajust. âge −18 698 $ | 224 834 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.