873 Rue Saint-Jean app. 200 app. 200 · Québec
Valeur estimée
369 500 $
Autre · 2 937 $/m² · 125,8 m² · constr. 1911 · terrain 49,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
49,5 m²
Frontage
—
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508610573590010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
412355
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
23027508610573590010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, avenue Turnbull, Québec 2026-04-30 · 825 m · Vendu 492 000 $ (4 090 $/m²) 120,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 474 021 $ Poids 70 % |
| 2 | 1155, Avenue Turnbull, Québec 2026-04-29 · 825 m · Vendu 607 000 $ (5 067 $/m²) 119,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 586 144 $ Poids 69 % |
| 3 | 1155, avenue Turnbull, Québec 2026-03-24 · 825 m · Vendu 250 000 $ (2 078 $/m²) 120,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 807 $ Poids 68 % |
| 4 | 1155, avenue Turnbull, Québec 2025-12-01 · 825 m · Vendu 450 000 $ (3 750 $/m²) 120 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 808 $ Poids 62 % |
| 5 | 1155, avenue Turnbull, Québec 2025-09-08 · 825 m · Vendu 470 000 $ (3 824 $/m²) 122,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 472 096 $ Poids 58 % |
| 6 | 170, rue de Bernières, Québec 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −25 814 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 658 643 $ Poids 54 % |
| 7 | 1155, avenue Turnbull, Québec 2025-09-19 · 825 m · Vendu 225 000 $ (1 974 $/m²) 114 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 994 $ Poids 51 % |
| 8 | 66, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 525 $/m²) 134,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −20 364 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 571 702 $ Poids 51 % |
| 9 | 1155, avenue Turnbull, Québec 2025-07-16 · 825 m · Vendu 445 000 $ (3 774 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 438 887 $ Poids 51 % |
| 10 | 269, rue Champlain, Québec 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 194 $/m²) 121,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 637 063 $ Poids 46 % |
| 11 | 1155, avenue Turnbull, Québec 2025-05-01 · 825 m · Vendu 450 000 $ (3 750 $/m²) 120 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 088 $ Poids 46 % |
| 12 | 1155, avenue Turnbull, Québec 2025-04-30 · 825 m · Vendu 440 000 $ (3 667 $/m²) 120 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 465 157 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.