760 Avenue Honore-Mercier app. 108 app. 108 · Québec
Valeur estimée
337 100 $
Autre · 5 572 $/m² · 60,5 m² · constr. 2014 · terrain 11 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +2.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508611112060010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
395676
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027508611112060010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 15 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, Grande Allée Est, Québec 2026-08-06 · 909 m · Vendu 375 000 $ (6 443 $/m²) 58,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 410 $ Poids 68 % |
| 2 | 388, rue Grande-Allée Est, Québec 2026-07-24 · 909 m · Vendu 375 000 $ (6 443 $/m²) 58,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 410 $ Poids 67 % |
| 3 | 1175, avenue Turnbull, Québec 2026-03-31 · 909 m · Vendu 430 000 $ (7 131 $/m²) 60,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 467 852 $ Poids 66 % |
| 4 | 388, Grande-Allée Est, Québec 2025-12-19 · 909 m · Vendu 465 000 $ (7 724 $/m²) 60,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 423 $ Poids 61 % |
| 5 | 648, rue Champlain, Québec 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (7 492 $/m²) 65,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −18 356 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 558 065 $ Poids 41 % |
| 6 | 270, rue Père-Marquette, Québec 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (5 086 $/m²) 58 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 160 $ Poids 36 % |
| 7 | 270, rue Père-Marquette, Québec 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (5 181 $/m²) 57,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 501 $ Poids 33 % |
| 8 | 80, Grande-Allée est, Québec 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (4 037 $/m²) 70,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −20 386 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 405 $ Poids 33 % |
| 9 | 80, Grande-Allée Est, Québec 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (3 648 $/m²) 71 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −19 151 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 289 748 $ Poids 30 % |
| 10 | 971, avenue Bourlamaque, Québec 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (7 044 $/m²) 50,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +35 570 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 453 182 $ Poids 28 % |
| 11 | 919, avenue des Érables, Québec 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (4 325 $/m²) 65,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 315 382 $ Poids 26 % |
| 12 | 80, rue Grande-Allée Est, Québec 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 261 $/m²) 70,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −21 094 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 679 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.