760 Avenue Honore-Mercier app. 210 app. 210 · Québec
Valeur estimée
927 700 $
Unifamiliale · 6 665 $/m² · 139,2 m² · constr. 2014 · terrain 23,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
23,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 000 $
Rôle antérieur 715 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508611112060010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395715
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
811 000 $
Rôle antérieur
715 000 $
ID provincial
23027508611112060010014
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Saint-Laurent, Québec 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 614 $/m²) 152,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −23 489 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 318 $ Poids 36 % |
| 2 | 269, rue Champlain, Québec 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 194 $/m²) 121,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +46 484 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 797 861 $ Poids 33 % |
| 3 | 979-981, avenue des Érables, Québec 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (8 879 $/m²) 126,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +55 495 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 397 240 $ Poids 28 % |
| 4 | 466, rue des Franciscains, Québec 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (4 358 $/m²) 145,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −14 164 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 692 343 $ Poids 24 % |
| 5 | 198, rue Crémazie Ouest, Québec 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 492 000 $ (4 128 $/m²) 119,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +41 275 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 623 102 $ Poids 23 % |
| 6 | 706, rue Champlain, Québec 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 161 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −39 988 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 564 539 $ Poids 22 % |
| 7 | 683, rue Champlain, Québec 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 498 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 436 242 $ Poids 18 % |
| 8 | 685, ave Désy, Québec 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (6 704 $/m²) 115,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +79 109 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 963 073 $ Poids 18 % |
| 9 | 436, rue Dolbeau, Québec 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (5 147 $/m²) 136 m² · constr. 1924 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 836 038 $ Poids 18 % |
| 10 | 469, rue Jeanne-d'Arc, Québec 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 726 000 $ (5 817 $/m²) 124,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +41 885 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 900 435 $ Poids 14 % |
| 11 | 668, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (8 210 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 384 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 201 384 $ Poids 12 % |
| 12 | 566, rue Champlain, Québec 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +35 747 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 457 855 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.