760 Avenue Honore-Mercier app. 406 app. 406 · Québec
Valeur estimée
302 800 $
Autre · 5 576 $/m² · 54,3 m² · constr. 2014 · terrain 8,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
8,7 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ -1.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508611112060010035
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
395839
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027508611112060010035
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 11 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, Grande Allée Est, Québec 2026-08-06 · 909 m · Vendu 375 000 $ (6 443 $/m²) 58,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 436 $ Poids 64 % |
| 2 | 388, rue Grande-Allée Est, Québec 2026-07-24 · 909 m · Vendu 375 000 $ (6 443 $/m²) 58,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 436 $ Poids 64 % |
| 3 | 1175, avenue Turnbull, Québec 2026-03-31 · 909 m · Vendu 430 000 $ (7 131 $/m²) 60,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −21 393 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 445 746 $ Poids 55 % |
| 4 | 388, Grande-Allée Est, Québec 2025-12-19 · 909 m · Vendu 465 000 $ (7 724 $/m²) 60,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −22 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 477 $ Poids 51 % |
| 5 | 971, avenue Bourlamaque, Québec 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (7 044 $/m²) 50,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 431 346 $ Poids 40 % |
| 6 | 270, rue Père-Marquette, Québec 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (5 086 $/m²) 58 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 393 $ Poids 34 % |
| 7 | 270, rue Père-Marquette, Québec 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (5 181 $/m²) 57,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 439 $ Poids 32 % |
| 8 | 444, rue Champlain, Québec 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 206 000 $ (4 319 $/m²) 47,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +18 409 $ · Ajust. superficie +14 252 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 259 260 $ Poids 29 % |
| 9 | 164, rue Saint-Laurent, Québec 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 885 $/m²) 59,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 206 $ Poids 13 % |
| 10 | 456, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 247 500 $ (3 819 $/m²) 64,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 265 256 $ Poids 10 % |
| 11 | 910, avenue de Bourlamaque, Québec 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 410 500 $ (8 905 $/m²) 46,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 255 $ · Ajust. superficie +36 509 $ · Ajust. âge +24 630 $ | 547 894 $ Poids 8 % |
| 12 | 481, rue Champlain, Québec 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (7 728 $/m²) 64,7 m² · constr. 1840 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −40 185 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 695 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.