760 Avenue Honore-Mercier app. 505 app. 505 · Québec
Valeur estimée
327 500 $
Autre · 5 756 $/m² · 56,9 m² · constr. 2014 · terrain 9,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
9,9 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ -1.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508611112060010047
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
395992
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23027508611112060010047
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 14 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, Grande Allée Est, Québec 2026-08-06 · 909 m · Vendu 375 000 $ (6 443 $/m²) 58,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 812 $ Poids 69 % |
| 2 | 388, rue Grande-Allée Est, Québec 2026-07-24 · 909 m · Vendu 375 000 $ (6 443 $/m²) 58,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 812 $ Poids 69 % |
| 3 | 1175, avenue Turnbull, Québec 2026-03-31 · 909 m · Vendu 430 000 $ (7 131 $/m²) 60,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 455 016 $ Poids 63 % |
| 4 | 388, Grande-Allée Est, Québec 2025-12-19 · 909 m · Vendu 465 000 $ (7 724 $/m²) 60,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 519 $ Poids 58 % |
| 5 | 270, rue Père-Marquette, Québec 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (5 086 $/m²) 58 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 005 $ Poids 37 % |
| 6 | 971, avenue Bourlamaque, Québec 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (7 044 $/m²) 50,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +22 892 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 440 503 $ Poids 36 % |
| 7 | 270, rue Père-Marquette, Québec 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (5 181 $/m²) 57,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 175 $ Poids 34 % |
| 8 | 648, rue Champlain, Québec 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (7 492 $/m²) 65,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −31 843 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 544 579 $ Poids 32 % |
| 9 | 444, rue Champlain, Québec 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 206 000 $ (4 319 $/m²) 47,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +18 409 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 264 875 $ Poids 25 % |
| 10 | 919, avenue des Érables, Québec 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (4 325 $/m²) 65,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −19 461 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 307 598 $ Poids 20 % |
| 11 | 895, avenue de Bourlamaque, Québec 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 281 000 $ (4 163 $/m²) 67,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 111 $ · Ajust. superficie −22 064 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 312 147 $ Poids 17 % |
| 12 | 164, rue Saint-Laurent, Québec 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 885 $/m²) 59,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 257 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.