760 Avenue Honore-Mercier app. 605 app. 605 · Québec
Valeur estimée
361 700 $
Autre · 6 247 $/m² · 57,9 m² · constr. 2014 · terrain 10,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
10,1 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 335 000 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508611112060010060
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
396016
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
23027508611112060010060
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, Grande Allée Est, Québec 2026-08-06 · 909 m · Vendu 375 000 $ (6 443 $/m²) 58,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 034 $ Poids 69 % |
| 2 | 388, rue Grande-Allée Est, Québec 2026-07-24 · 909 m · Vendu 375 000 $ (6 443 $/m²) 58,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 034 $ Poids 69 % |
| 3 | 1175, avenue Turnbull, Québec 2026-03-31 · 909 m · Vendu 430 000 $ (7 131 $/m²) 60,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 458 582 $ Poids 65 % |
| 4 | 388, Grande-Allée Est, Québec 2025-12-19 · 909 m · Vendu 465 000 $ (7 724 $/m²) 60,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 381 $ Poids 60 % |
| 5 | 270, rue Père-Marquette, Québec 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (5 086 $/m²) 58 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 548 $ Poids 37 % |
| 6 | 648, rue Champlain, Québec 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (7 492 $/m²) 65,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −28 096 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 548 325 $ Poids 35 % |
| 7 | 270, rue Père-Marquette, Québec 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (5 181 $/m²) 57,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 765 $ Poids 34 % |
| 8 | 971, avenue Bourlamaque, Québec 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (7 044 $/m²) 50,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +26 414 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 444 025 $ Poids 33 % |
| 9 | 444, rue Champlain, Québec 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 206 000 $ (4 319 $/m²) 47,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +18 409 $ · Ajust. superficie +22 025 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 267 034 $ Poids 23 % |
| 10 | 919, avenue des Érables, Québec 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (4 325 $/m²) 65,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −17 299 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 309 760 $ Poids 22 % |
| 11 | 895, avenue de Bourlamaque, Québec 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 281 000 $ (4 163 $/m²) 67,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 111 $ · Ajust. superficie −19 982 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 314 229 $ Poids 19 % |
| 12 | 456, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 247 500 $ (3 819 $/m²) 64,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 272 131 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.