760 Avenue Honore-Mercier app. 608 app. 608 · Québec
Valeur estimée
707 300 $
Autre · 4 596 $/m² · 153,9 m² · constr. 2014 · terrain 25,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
25,4 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 630 000 $ -0.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508611112060010062
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
396022
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
594 000 $
Rôle antérieur
630 000 $
ID provincial
23027508611112060010062
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, avenue Turnbull, Québec 2026-04-01 · 909 m · Vendu 1 300 000 $ (8 719 $/m²) 149,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 386 704 $ Poids 65 % |
| 2 | 1175, Avenue Turnbull, Québec 2025-12-01 · 909 m · Vendu 2 275 000 $ (15 310 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 883 $ · Ajust. superficie +40 570 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 2 540 204 $ Poids 59 % |
| 3 | 335, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 821 000 $ (5 423 $/m²) 151,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +75 985 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge +82 100 $ | 985 863 $ Poids 54 % |
| 4 | 170, rue de Bernières, Québec 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +52 184 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 886 641 $ Poids 43 % |
| 5 | 181, rue Saint-Laurent, Québec 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 614 $/m²) 152,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 656 879 $ Poids 41 % |
| 6 | 66, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 525 $/m²) 134,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +43 216 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 738 981 $ Poids 41 % |
| 7 | 925-935, avenue De Bourlamaque, Québec 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 325 $/m²) 165,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −19 120 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 608 209 $ Poids 40 % |
| 8 | 105, rue Aberdeen, Québec 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (5 547 $/m²) 136,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +49 372 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 889 392 $ Poids 39 % |
| 9 | 310, rue Champlain, Québec 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 958 $/m²) 175,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −32 389 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 585 756 $ Poids 37 % |
| 10 | 1175, avenue Turnbull, Québec 2025-01-13 · 909 m · Vendu 1 275 000 $ (8 551 $/m²) 149,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +20 523 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 552 831 $ Poids 35 % |
| 11 | 706, rue Champlain, Québec 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 161 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −16 754 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 587 773 $ Poids 34 % |
| 12 | 1150, avenue Turnbull, Québec 2024-11-29 · 940 m · Vendu 800 000 $ (5 630 $/m²) 142,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +33 216 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 069 273 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.