760 Avenue Honore-Mercier app. 612 app. 612 · Québec
Valeur estimée
470 700 $
Autre · 6 430 $/m² · 73,2 m² · constr. 2014 · terrain 16,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
16,3 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 450 000 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508611112060010065
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
396044
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
468 000 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
23027508611112060010065
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, avenue Turbull, Québec 2026-05-04 · 909 m · Vendu 512 000 $ (6 764 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 515 122 $ Poids 66 % |
| 2 | 388, Grande Allée Est, Québec 2025-08-28 · 909 m · Vendu 575 000 $ (7 708 $/m²) 74,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 086 $ Poids 53 % |
| 3 | 80, Grande-Allée est, Québec 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (4 037 $/m²) 70,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 039 $ Poids 51 % |
| 4 | 80, Grande-Allée Est, Québec 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (3 648 $/m²) 71 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 312 912 $ Poids 47 % |
| 5 | 895, avenue Bourlamaque, Québec 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 765 $/m²) 75,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 312 388 $ Poids 44 % |
| 6 | 895, avenue de Bourlamaque, Québec 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 941 $ Poids 44 % |
| 7 | 870, avenue Cartier, Québec 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 427 500 $ (5 337 $/m²) 80,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie −18 413 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 491 403 $ Poids 42 % |
| 8 | 944, avenue De Bourlamaque, Québec 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 663 $/m²) 72,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 577 $ Poids 41 % |
| 9 | 140, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (8 764 $/m²) 79,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 731 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 737 769 $ Poids 41 % |
| 10 | 477, rue Champlain, Québec 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (4 920 $/m²) 75 m² · constr. 1841 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 435 664 $ Poids 41 % |
| 11 | 1175, avenue Turnbull, Québec 2026-03-31 · 909 m · Vendu 430 000 $ (7 131 $/m²) 60,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +45 995 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 513 134 $ Poids 40 % |
| 12 | 80, rue Grande-Allée Est, Québec 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 261 $/m²) 70,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 739 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.