760 Avenue Honore-Mercier app. 707 app. 707 · Québec
Valeur estimée
741 400 $
Autre · 6 626 $/m² · 111,9 m² · constr. 2014 · terrain 26,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
26,8 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
895 000 $
Rôle antérieur 770 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508611112060010073
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
396128
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
862 000 $
Rôle antérieur
770 000 $
ID provincial
23027508611112060010073
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, avenue Turnbull, Québec 2026-05-29 · 909 m · Vendu 750 000 $ (7 622 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +51 448 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 818 405 $ Poids 54 % |
| 2 | 280, rue de Bernières, Québec 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +29 876 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 780 888 $ Poids 52 % |
| 3 | 113, rue Fraser, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (7 076 $/m²) 107,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 861 505 $ Poids 48 % |
| 4 | 1175, avenue Turnbull, Québec 2025-10-01 · 909 m · Vendu 750 000 $ (7 433 $/m²) 100,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +40 882 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 867 879 $ Poids 48 % |
| 5 | 12, rue de Bernières, Québec 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 541 $/m²) 106,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 580 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 551 196 $ Poids 48 % |
| 6 | 1175, avenue Turnbull, Québec 2025-05-13 · 909 m · Vendu 750 000 $ (6 620 $/m²) 113,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 819 888 $ Poids 45 % |
| 7 | 131, rue Dumont, Québec 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 284 069 $ (2 621 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 208 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge +28 407 $ | 342 270 $ Poids 44 % |
| 8 | 1175, avenue Turnbull, Québec 2026-04-02 · 909 m · Vendu 1 500 000 $ (15 974 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +143 770 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 719 668 $ Poids 44 % |
| 9 | 1175, avenue Turnbull, Québec 2025-04-02 · 909 m · Vendu 689 000 $ (6 060 $/m²) 113,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 782 079 $ Poids 42 % |
| 10 | 1175, avenue Turnbull, Québec 2025-03-14 · 909 m · Vendu 150 000 $ (1 318 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 170 339 $ Poids 40 % |
| 11 | 10, rue de Bernières, Québec 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 718 392 $ Poids 40 % |
| 12 | 1051, avenue Cartier, Québec 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (5 775 $/m²) 110,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 757 921 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.