760 Avenue Honore-Mercier app. 809 app. 809 · Québec
Valeur estimée
722 900 $
Autre · 5 485 $/m² · 131,8 m² · constr. 2014 · terrain 32,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
32,5 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 120 000 $
Rôle antérieur 895 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508611112060010081
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
396159
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
1 080 000 $
Rôle antérieur
895 000 $
ID provincial
23027508611112060010081
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue de Bernières, Québec 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 825 297 $ Poids 54 % |
| 2 | 66, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 525 $/m²) 134,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 688 977 $ Poids 52 % |
| 3 | 1175, avenue Turnbull, Québec 2026-04-01 · 909 m · Vendu 1 300 000 $ (8 719 $/m²) 149,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −75 419 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 290 359 $ Poids 50 % |
| 4 | 105, rue Aberdeen, Québec 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (5 547 $/m²) 136,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 828 093 $ Poids 48 % |
| 5 | 1175, Avenue Turnbull, Québec 2025-12-01 · 909 m · Vendu 2 275 000 $ (15 310 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 883 $ · Ajust. superficie −128 600 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 2 371 033 $ Poids 46 % |
| 6 | 80, Grande Allée Est, Québec 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 051 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 609 655 $ Poids 42 % |
| 7 | 269, rue Champlain, Québec 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 194 $/m²) 121,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +27 267 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 778 644 $ Poids 39 % |
| 8 | 80, Grande-Allée Est, Québec 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 448 200 $ (3 496 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 052 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge +44 820 $ | 539 365 $ Poids 38 % |
| 9 | 335, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 821 000 $ (5 423 $/m²) 151,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +75 985 $ · Ajust. superficie −53 143 $ · Ajust. âge +82 100 $ | 925 942 $ Poids 38 % |
| 10 | 1175, avenue Turnbull, Québec 2025-05-13 · 909 m · Vendu 750 000 $ (6 620 $/m²) 113,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +61 231 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 885 753 $ Poids 33 % |
| 11 | 979-981, avenue des Érables, Québec 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (8 879 $/m²) 126,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +22 642 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 364 387 $ Poids 31 % |
| 12 | 10, rue de Bernières, Québec 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 857 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +45 978 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 856 988 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.