371 Rue Saint-Paul app. B app. B · Québec
Valeur estimée
215 700 $
Autre · 4 869 $/m² · 44,3 m² · constr. 1920 · terrain 52,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
52,1 m²
Frontage
—
CUBF
6234
Usage
Salon de bronzage ou de massage
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 175 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508635104700010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
377303
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
23027508635104700010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 2 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, Jacques-Parizeau, Québec 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 316 000 $ (6 556 $/m²) 48,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −12 784 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 300 897 $ Poids 40 % |
| 2 | 600, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (6 300 $/m²) 50 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 269 517 $ Poids 39 % |
| 3 | 600, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (5 190 $/m²) 50,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 222 229 $ Poids 39 % |
| 4 | 600, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (6 500 $/m²) 50 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −18 525 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 287 170 $ Poids 39 % |
| 5 | 600, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (4 277 $/m²) 49,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 198 171 $ Poids 37 % |
| 6 | 600, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (5 847 $/m²) 49,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 271 241 $ Poids 36 % |
| 7 | 550, Grande-Allée Est, Québec 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (6 944 $/m²) 46,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 346 466 $ Poids 35 % |
| 8 | 600, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (4 709 $/m²) 49,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 220 063 $ Poids 35 % |
| 9 | 545, Jacques-Parizeau, Québec 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (6 371 $/m²) 51,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 890 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 273 110 $ Poids 34 % |
| 10 | 600, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (5 190 $/m²) 50,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 243 042 $ Poids 33 % |
| 11 | 600, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (5 668 $/m²) 49,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 252 319 $ Poids 30 % |
| 12 | 600, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 351 000 $ (6 648 $/m²) 52,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −28 253 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 292 073 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.