371 Rue Saint-Paul app. 301 app. 301 · Québec
Valeur estimée
636 000 $
Autre · 4 569 $/m² · 139,2 m² · constr. 1920 · terrain 41,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
41,7 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 660 000 $ -3.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508635104700010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
377306
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
590 500 $
Rôle antérieur
660 000 $
ID provincial
23027508635104700010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, avenue Turnbull, Québec 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (8 719 $/m²) 149,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −43 159 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 179 619 $ Poids 38 % |
| 2 | 1175, Avenue Turnbull, Québec 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 2 275 000 $ (15 310 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 883 $ · Ajust. superficie −71 955 $ · Ajust. âge −227 500 $ | 2 177 428 $ Poids 35 % |
| 3 | 1155, avenue Turnbull, Québec 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 492 000 $ (4 090 $/m²) 120,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +38 648 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 501 423 $ Poids 32 % |
| 4 | 1155, Avenue Turnbull, Québec 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 607 000 $ (5 067 $/m²) 119,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +49 148 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 620 091 $ Poids 32 % |
| 5 | 1155, avenue Turnbull, Québec 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 078 $/m²) 120,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +19 638 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 731 $ Poids 31 % |
| 6 | 969, Avenue de Salaberry, Québec 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 1 240 000 $ (8 726 $/m²) 142,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +114 901 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 1 367 048 $ Poids 31 % |
| 7 | 170, rue de Bernières, Québec 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 695 838 $ Poids 30 % |
| 8 | 1155, avenue Turnbull, Québec 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 750 $/m²) 120 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 480 933 $ Poids 28 % |
| 9 | 650, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (9 102 $/m²) 164,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −116 505 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 366 605 $ Poids 28 % |
| 10 | 66, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (4 525 $/m²) 134,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 629 471 $ Poids 28 % |
| 11 | 1155, avenue Turnbull, Québec 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 824 $/m²) 122,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +31 168 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 497 719 $ Poids 28 % |
| 12 | 801-600, Wilfrid-Laurier, Québec 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 1 650 000 $ (11 777 $/m²) 140,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +308 583 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 788 283 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.