355 Rue Saint-Paul · Québec
Valeur estimée
388 400 $
Autre · 3 090 $/m² · 125,7 m² · constr. 1780 · terrain 70,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
70,1 m²
Frontage
—
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508635705110010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1780
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
221792
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
23027508635705110010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, avenue Turnbull, Québec 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 492 000 $ (4 090 $/m²) 120,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 473 817 $ Poids 41 % |
| 2 | 1155, Avenue Turnbull, Québec 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 607 000 $ (5 067 $/m²) 119,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 585 890 $ Poids 40 % |
| 3 | 1155, avenue Turnbull, Québec 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 078 $/m²) 120,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 703 $ Poids 40 % |
| 4 | 190, rue Saint-Jean, Québec 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 677 500 $ (5 980 $/m²) 113,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie +37 074 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 655 367 $ Poids 40 % |
| 5 | 1155, avenue Turnbull, Québec 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 750 $/m²) 120 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 620 $ Poids 36 % |
| 6 | 190, rue St Jean, Québec 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 523 500 $ (4 729 $/m²) 110,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 980 $ · Ajust. superficie +35 467 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 546 597 $ Poids 35 % |
| 7 | 1155, avenue Turnbull, Québec 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 824 $/m²) 122,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 471 905 $ Poids 34 % |
| 8 | 269, rue Champlain, Québec 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 194 $/m²) 121,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 636 803 $ Poids 33 % |
| 9 | 650, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 716 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +61 729 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 621 385 $ Poids 33 % |
| 10 | 650, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +62 203 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 607 750 $ Poids 32 % |
| 11 | 95, rue Lockwell, Québec 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 177 738 $ (1 538 $/m²) 115,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +16 450 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge −17 774 $ | 184 179 $ Poids 32 % |
| 12 | 190, rue Saint-Jean, Québec 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (439 $/m²) 114 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 695 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.