357-361 Rue Saint-Paul · Québec
Valeur estimée
366 300 $
Autre · 2 773 $/m² · 132,1 m² · constr. 1780 · terrain 59,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
59,6 m²
Frontage
—
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508635705110010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1780
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
221793
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027508635705110010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, avenue Turnbull, Québec 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 492 000 $ (4 090 $/m²) 120,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +24 130 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 486 904 $ Poids 37 % |
| 2 | 1155, Avenue Turnbull, Québec 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 607 000 $ (5 067 $/m²) 119,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +31 161 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 602 104 $ Poids 36 % |
| 3 | 1155, avenue Turnbull, Québec 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 078 $/m²) 120,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 354 $ Poids 36 % |
| 4 | 190, rue Saint-Jean, Québec 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 677 500 $ (5 980 $/m²) 113,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie +56 209 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 674 502 $ Poids 34 % |
| 5 | 1155, avenue Turnbull, Québec 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 750 $/m²) 120 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 620 $ Poids 33 % |
| 6 | 1155, avenue Turnbull, Québec 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 824 $/m²) 122,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +17 592 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 484 143 $ Poids 31 % |
| 7 | 1175, avenue Turnbull, Québec 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (8 719 $/m²) 149,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −74 111 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 148 667 $ Poids 31 % |
| 8 | 269, rue Champlain, Québec 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 194 $/m²) 121,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +28 046 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 653 423 $ Poids 30 % |
| 9 | 170, rue de Bernières, Québec 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 676 130 $ Poids 29 % |
| 10 | 190, rue St Jean, Québec 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 523 500 $ (4 729 $/m²) 110,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 980 $ · Ajust. superficie +50 600 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 561 730 $ Poids 29 % |
| 11 | 1175, Avenue Turnbull, Québec 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 2 275 000 $ (15 310 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 883 $ · Ajust. superficie −126 304 $ · Ajust. âge −227 500 $ | 2 123 079 $ Poids 28 % |
| 12 | 95, rue Lockwell, Québec 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 177 738 $ (1 538 $/m²) 115,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +16 450 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge −17 774 $ | 189 099 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.