347 Rue Saint-Paul · Québec
Valeur estimée
406 000 $
Autre · 4 427 $/m² · 91,7 m² · constr. 1780 · terrain 55,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
55,9 m²
Frontage
—
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508635705110010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1780
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
221797
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
23027508635705110010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 205 $/m²) 88 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 340 778 $ Poids 50 % |
| 2 | 600, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 869 $/m²) 85,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +19 073 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 095 $ Poids 44 % |
| 3 | 650, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −33 063 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 512 484 $ Poids 41 % |
| 4 | 600, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 067 $/m²) 89 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 544 229 $ Poids 40 % |
| 5 | 1175, avenue Turnbull, Québec 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (7 435 $/m²) 88,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +13 383 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 611 142 $ Poids 40 % |
| 6 | 1175, avenue Turnbull, Québec 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (15 974 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie −17 572 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 393 326 $ Poids 39 % |
| 7 | 650, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 716 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −35 437 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 524 219 $ Poids 39 % |
| 8 | , Québec 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 807 $/m²) 103,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −16 283 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 248 374 $ Poids 39 % |
| 9 | 190, rue Saint-Jean, Québec 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 438 000 $ (4 320 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −20 950 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 378 773 $ Poids 39 % |
| 10 | 1175, avenue Turnbull, Québec 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 627 312 $ Poids 38 % |
| 11 | , Québec 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 183 000 $ (1 772 $/m²) 103,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 976 $ · Ajust. superficie −10 275 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 168 401 $ Poids 38 % |
| 12 | 1175, avenue Turnbull, Québec 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (7 622 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −25 534 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 658 924 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.