43 Rue D'Auteuil app. 304 app. 304 · Québec
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 65,1 m² · constr. 1964 · terrain 26,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
26,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 177 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508640953110030304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221147
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
23027508640953110030304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Champlain, Québec 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (5 932 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 444 352 $ Poids 33 % |
| 2 | 671, rue Champlain, Québec 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 552 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 379 124 $ Poids 18 % |
| 3 | 155, rue Dumont, Québec 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 659 $/m²) 83,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −43 333 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 420 518 $ Poids 6 % |
| 4 | 588, rue de Mazenod, Québec 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 421 500 $ (4 845 $/m²) 87 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 238 $ · Ajust. superficie −53 051 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 432 837 $ Poids 4 % |
| 5 | 936, rue Scott, Québec 2025-06-09 · 791 m · Vendu 652 500 $ (7 062 $/m²) 92,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −96 392 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 675 239 $ Poids 3 % |
| 6 | 807, rue Champlain, Québec 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 244 000 $ (2 571 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −38 310 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 228 287 $ Poids 1 % |
| 7 | 807, rue Champlain, Québec 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −32 187 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 206 142 $ Poids 1 % |
| 8 | 192, rue Crémazie Ouest, Québec 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 382 000 $ (4 000 $/m²) 95,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −60 800 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 379 554 $ Poids 1 % |
| 9 | 253, rue Arago Ouest, Québec 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −49 798 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 545 $ Poids 0 % |
| 10 | 892, boulevard Champlain, Québec 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 667 $/m²) 95,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −40 677 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 263 940 $ Poids 0 % |
| 11 | 131, rue Dumont, Québec 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 284 069 $ (2 621 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 208 $ · Ajust. superficie −56 735 $ · Ajust. âge −28 407 $ | 224 135 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.