27 Rue D'Auteuil · Québec
Valeur estimée
631 600 $
Autre · 3 793 $/m² · 166,5 m² · constr. 1875 · terrain 75,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
75,5 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
5942
Usage
Vente au détail de livres et de papeterie
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508641314310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
221101
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23027508641314310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-12-05 · 782 m · Vendu 1 500 000 $ (9 102 $/m²) 164,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 490 846 $ Poids 67 % |
| 2 | 1155, avenue Turnbull, Québec 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 1 145 000 $ (6 719 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +87 444 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 104 841 $ Poids 56 % |
| 3 | 310, rue Champlain, Québec 2025-12-09 · 966 m · Vendu 520 000 $ (2 958 $/m²) 175,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 500 390 $ Poids 55 % |
| 4 | 936, avenue Turnbull, Québec 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 045 $/m²) 171,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 676 454 $ Poids 50 % |
| 5 | 1175, avenue Turnbull, Québec 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (8 719 $/m²) 149,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +75 855 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 298 633 $ Poids 48 % |
| 6 | 906-1175, avenue Turnbull, Québec 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 2 500 000 $ (13 484 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 524 $ · Ajust. superficie −127 427 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 154 097 $ Poids 48 % |
| 7 | 1175, Avenue Turnbull, Québec 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 2 275 000 $ (15 310 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 883 $ · Ajust. superficie +137 021 $ · Ajust. âge −227 500 $ | 2 386 404 $ Poids 43 % |
| 8 | 1065, Avenue Louis-St-Laurent, Québec 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 1 348 000 $ (7 220 $/m²) 186,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +102 947 $ · Ajust. superficie −72 923 $ · Ajust. âge −134 800 $ | 1 243 223 $ Poids 42 % |
| 9 | 386-388, rue Champlain, Québec 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 465 $/m²) 184,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −22 306 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 520 355 $ Poids 42 % |
| 10 | 1135, rue de l'Amérique-française, Québec 2025-04-01 · 884 m · Vendu 275 000 $ (1 722 $/m²) 159,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 310 557 $ Poids 42 % |
| 11 | 335, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 821 000 $ (5 423 $/m²) 151,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +75 985 $ · Ajust. superficie +40 942 $ · Ajust. âge −82 100 $ | 855 826 $ Poids 42 % |
| 12 | 1155, avenue Turnbull, Québec 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (5 804 $/m²) 183,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −49 332 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 997 111 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.