20 Rue Dauphine · Québec
Valeur estimée
938 300 $
Autre · 1 769 $/m² · 530,5 m² · constr. 1817 · terrain 626,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
530,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,7 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 090 000 $
Rôle antérieur 1 010 000 $ +7.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508641530110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1817
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
114676
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
565 000 $
Valeur bâtiment
525 000 $
Rôle antérieur
1 010 000 $
ID provincial
23027508641530110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 189 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895 à 899, rue de Claire-Fontaine, Québec 2025-12-05 · 848 m · Vendu 650 000 $ (1 469 $/m²) 442,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +64 633 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 707 314 $ Poids 41 % |
| 2 | 377-381, 384, rue Champlain, boulevard Champlain, Québec 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (1 813 $/m²) 534,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 058 229 $ Poids 28 % |
| 3 | 87-95, rue Crémazie Est, Québec 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (2 085 $/m²) 515,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 189 122 $ Poids 26 % |
| 4 | 1134-1140, avenue des Érables, Québec 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 1 525 000 $ (3 277 $/m²) 465,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +106 658 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 498 388 $ Poids 20 % |
| 5 | 129-137, rue Crémazie Ouest, Québec 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 1 180 000 $ (2 426 $/m²) 486,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +220 684 $ · Ajust. superficie +53 493 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 336 177 $ Poids 20 % |
| 6 | 1157-1163, avenue De Bourlamaque, Québec 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 1 650 000 $ (2 607 $/m²) 632,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −133 372 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 372 434 $ Poids 18 % |
| 7 | 21-35, rue Lockwell, Québec 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 1 085 000 $ (2 090 $/m²) 519,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 204 104 $ Poids 17 % |
| 8 | 1124-1130, avenue des Érables, Québec 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (1 869 $/m²) 444,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 739 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 827 739 $ Poids 17 % |
| 9 | 325, rue Fraser, Québec 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (1 691 $/m²) 425,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +88 626 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 795 698 $ Poids 12 % |
| 10 | 49-55, rue Fraser, Québec 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (1 590 $/m²) 440,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +71 701 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 831 734 $ Poids 9 % |
| 11 | 425, rue Fraser, Québec 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 1 125 000 $ (2 211 $/m²) 508,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +223 642 $ · Ajust. superficie +23 875 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 260 017 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.