1025 Rue Saint-Jean · Québec
Valeur estimée
700 800 $
Autre · 2 877 $/m² · 243,6 m² · constr. 1820 · terrain 107,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,6 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
107,1 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
5942
Usage
Vente au détail de livres et de papeterie
Valeur au rôle 2026 — composition
745 000 $
Rôle antérieur 650 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508641558710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1820
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
221160
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
586 000 $
Rôle antérieur
650 000 $
ID provincial
23027508641558710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865-869, rue de Claire-Fontaine, Québec 2026-01-19 · 891 m · Vendu 745 000 $ (3 077 $/m²) 242,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 741 759 $ Poids 64 % |
| 2 | 254-260, Lockwell, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 448 $/m²) 269,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −31 825 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 570 497 $ Poids 49 % |
| 3 | 947-951, rue Scott, Québec 2025-11-20 · 819 m · Vendu 615 000 $ (2 945 $/m²) 208,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 661 669 $ Poids 46 % |
| 4 | 60-64, rue Crémazie Est, Québec 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (1 792 $/m²) 279 m² · constr. 1914 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −31 720 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 424 584 $ Poids 35 % |
| 5 | 936-940, rue de Lorne, Québec 2025-01-17 · 797 m · Vendu 710 000 $ (3 252 $/m²) 218,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie +41 143 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 816 328 $ Poids 33 % |
| 6 | 1190-1192, avenue De Salaberry, Québec 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (4 194 $/m²) 244,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 015 801 $ Poids 33 % |
| 7 | 830-836, Avenue Turnbull, Québec 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (3 696 $/m²) 248,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 990 263 $ Poids 30 % |
| 8 | 35-51, rue Saint-Olivier, Québec 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 454 $/m²) 207 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +63 210 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 761 315 $ Poids 29 % |
| 9 | 125-127, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (5 790 $/m²) 215,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +80 188 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 220 950 $ Poids 28 % |
| 10 | 24, rue Crémazie Est, Québec 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 543 $/m²) 268,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −43 407 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 890 040 $ Poids 27 % |
| 11 | 181-185-187, rue Fraser, Québec 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (1 366 $/m²) 267,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 181 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 316 921 $ Poids 27 % |
| 12 | 390-392, rue Champlain, Québec 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 495 $/m²) 214 m² · constr. 1860 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +22 131 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 371 510 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.