1029 Rue Saint-Jean · Québec
Valeur estimée
941 300 $
Autre · 3 133 $/m² · 300,4 m² · constr. 1961 · terrain 106,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,4 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
106,7 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
980 000 $
Rôle antérieur 865 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508641619210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
114682
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
822 000 $
Rôle antérieur
865 000 $
ID provincial
23027508641619210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254-260, Lockwell, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 448 $/m²) 269,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +37 700 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 772 023 $ Poids 49 % |
| 2 | 60-64, rue Crémazie Est, Québec 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (1 792 $/m²) 279 m² · constr. 1914 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 176 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 480 $ Poids 45 % |
| 3 | 650, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-04-01 · 838 m · Vendu 3 215 000 $ (10 384 $/m²) 309,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +427 621 $ · Ajust. superficie −47 768 $ · Ajust. âge −321 500 $ | 3 273 353 $ Poids 44 % |
| 4 | 36-44, rue Richelieu, Québec 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 226 $/m²) 303,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 801 745 $ Poids 41 % |
| 5 | 340-346, rue Champlain, Québec 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (2 037 $/m²) 331,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −31 478 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 766 760 $ Poids 41 % |
| 6 | 140-144, rue de la Tourelle, Québec 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (3 197 $/m²) 270,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +47 629 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 034 247 $ Poids 41 % |
| 7 | 944-946, rue Scott, Québec 2025-03-05 · 846 m · Vendu 700 000 $ (2 199 $/m²) 318,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −19 683 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 844 078 $ Poids 40 % |
| 8 | 1055, avenue Louis-St-Laurent, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 800 000 $ (5 305 $/m²) 339,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −103 183 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 836 514 $ Poids 40 % |
| 9 | 34, rue Richelieu, Québec 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (2 665 $/m²) 298,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 950 877 $ Poids 38 % |
| 10 | 865-869, rue de Claire-Fontaine, Québec 2026-01-19 · 898 m · Vendu 745 000 $ (3 077 $/m²) 242,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +89 702 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 978 152 $ Poids 35 % |
| 11 | 210-214, rue d'Aguillon, Québec 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 226 707 $ (915 $/m²) 247,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 859 $ · Ajust. superficie +24 117 $ · Ajust. âge +22 671 $ | 276 353 $ Poids 34 % |
| 12 | 126-134, rue Saint-Olivier, Québec 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (3 381 $/m²) 354,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −92 139 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 227 861 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.