26 Rue Sainte-Angele · Québec
Valeur estimée
613 100 $
Autre · 3 119 $/m² · 196,6 m² · constr. 1850 · terrain 103 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 430 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508641879110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
221171
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
422 000 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
23027508641879110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947-951, rue Scott, Québec 2025-11-20 · 846 m · Vendu 615 000 $ (2 945 $/m²) 208,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −17 967 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 592 452 $ Poids 59 % |
| 2 | 906-1175, avenue Turnbull, Québec 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 2 500 000 $ (13 484 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 524 $ · Ajust. superficie +75 512 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 357 037 $ Poids 52 % |
| 3 | 83, Rue De Claire-Fontaine, Québec 2025-10-02 · 932 m · Vendu 340 000 $ (1 858 $/m²) 183 m² · constr. 1906 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 139 $ Poids 51 % |
| 4 | 310, rue Champlain, Québec 2025-12-09 · 990 m · Vendu 520 000 $ (2 958 $/m²) 175,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +30 762 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 544 907 $ Poids 48 % |
| 5 | 1065, Avenue Louis-St-Laurent, Québec 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 1 348 000 $ (7 220 $/m²) 186,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +102 947 $ · Ajust. superficie +35 740 $ · Ajust. âge −134 800 $ | 1 351 886 $ Poids 47 % |
| 6 | 13, rue Sainte-Famille, Québec 2025-07-02 · 835 m · Vendu 469 000 $ (2 201 $/m²) 213,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −18 157 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 428 687 $ Poids 47 % |
| 7 | 386-388, rue Champlain, Québec 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 465 $/m²) 184,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +14 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 950 $ Poids 46 % |
| 8 | 650, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-12-05 · 847 m · Vendu 1 500 000 $ (9 102 $/m²) 164,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +144 721 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 627 831 $ Poids 42 % |
| 9 | 1155, avenue Turnbull, Québec 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 1 145 000 $ (6 719 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +87 444 $ · Ajust. superficie +88 025 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 205 969 $ Poids 40 % |
| 10 | 451, rue Champlain, Québec 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 558 000 $ (2 851 $/m²) 195,7 m² · constr. 1877 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 532 923 $ Poids 39 % |
| 11 | 35-51, rue Saint-Olivier, Québec 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 454 $/m²) 207 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −17 961 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 680 143 $ Poids 39 % |
| 12 | 1155, avenue Turnbull, Québec 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (5 804 $/m²) 183,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +38 015 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 084 458 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.