10 Rue Saint-Stanislas · Québec
Valeur estimée
926 800 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 224,4 m² · constr. 1759 · terrain 203,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,7 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 000 $
Rôle antérieur 615 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508642719010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1759
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221871
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 000 $
Valeur bâtiment
503 000 $
Rôle antérieur
615 000 $
ID provincial
23027508642719010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 127 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, Avenue Louis-St-Laurent, Québec 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 1 348 000 $ (7 220 $/m²) 186,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +102 947 $ · Ajust. superficie +136 100 $ · Ajust. âge −134 800 $ | 1 452 246 $ Poids 29 % |
| 2 | 451, rue Champlain, Québec 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 558 000 $ (2 851 $/m²) 195,7 m² · constr. 1877 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie +40 916 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 572 556 $ Poids 27 % |
| 3 | 97, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 1 677 500 $ (8 317 $/m²) 201,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +88 503 $ · Ajust. superficie +94 396 $ · Ajust. âge −167 750 $ | 1 692 649 $ Poids 23 % |
| 4 | 643, rue Champlain, Québec 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 1 040 000 $ (5 103 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +52 561 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 127 863 $ Poids 19 % |
| 5 | 940, avenue des Érables, Québec 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 965 000 $ (4 039 $/m²) 238,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −29 285 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 918 900 $ Poids 15 % |
| 6 | 330-340, rue Fraser, Québec 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 1 132 000 $ (4 799 $/m²) 235,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +93 476 $ · Ajust. superficie −27 592 $ · Ajust. âge −113 200 $ | 1 084 684 $ Poids 13 % |
| 7 | 1146, avenue de Salaberry, Québec 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 1 215 000 $ (6 568 $/m²) 185 m² · constr. 1900 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie +129 381 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 455 931 $ Poids 11 % |
| 8 | 141, rue Dumont, Québec 2025-01-06 · 1.6 km · Vendu 838 000 $ (4 383 $/m²) 191,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +160 737 $ · Ajust. superficie +72 755 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 987 692 $ Poids 11 % |
| 9 | 246, rue Aberdeen, Québec 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +70 450 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 794 210 $ Poids 9 % |
| 10 | 275, Avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (5 032 $/m²) 248,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie −60 386 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 360 685 $ Poids 9 % |
| 11 | 1179, avenue Moncton, Québec 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (3 102 $/m²) 193,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +48 087 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 643 684 $ Poids 7 % |
| 12 | 1151, avenue du Parc, Québec 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (3 708 $/m²) 231,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 919 847 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.