12 Rue Saint-Stanislas · Québec
Valeur estimée
493 200 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 130,5 m² · constr. 1759 · terrain 69,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
69,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 342 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508642808110010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1759
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221874
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
23027508642808110010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Champlain, Québec 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 194 $/m²) 121,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +23 891 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 649 268 $ Poids 43 % |
| 2 | 912, rue Berthelot, Québec 2025-07-04 · 837 m · Vendu 439 500 $ (3 992 $/m²) 110,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 188 $ · Ajust. superficie +40 717 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 459 454 $ Poids 35 % |
| 3 | 615 et 617, rue du Marquis-de-Vaudreuil, Québec 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 437 $/m²) 125,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 120 $ Poids 30 % |
| 4 | 979-981, avenue des Érables, Québec 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 1 125 000 $ (8 879 $/m²) 126,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 133 616 $ Poids 18 % |
| 5 | 131, rue Dumont, Québec 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 284 069 $ (2 621 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 208 $ · Ajust. superficie +28 957 $ · Ajust. âge −28 407 $ | 309 828 $ Poids 17 % |
| 6 | 198, rue Crémazie Ouest, Québec 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 492 000 $ (4 128 $/m²) 119,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +23 320 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 506 748 $ Poids 17 % |
| 7 | 181, rue Saint-Laurent, Québec 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 614 $/m²) 152,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −39 208 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 599 $ Poids 16 % |
| 8 | 683, rue Champlain, Québec 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 498 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 359 375 $ Poids 15 % |
| 9 | 566, rue Champlain, Québec 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +23 357 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 380 464 $ Poids 14 % |
| 10 | 239, rue Lavergne, Québec 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +31 487 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 393 040 $ Poids 14 % |
| 11 | 612, rue du Marquis-de-Vaudreuil, Québec 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1867 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 406 298 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.