5 Rue Saint-Stanislas · Québec
Valeur estimée
1 054 800 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 314,5 m² · constr. 1870 · terrain 216,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,5 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,6 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 000 $
Rôle antérieur 472 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508643773110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221887
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 000 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
472 000 $
ID provincial
23027508643773110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, avenue Louis-St-Laurent, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 800 000 $ (5 305 $/m²) 339,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −65 782 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 576 915 $ Poids 41 % |
| 2 | 1085, avenue des Érables, Québec 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 1 750 000 $ (6 359 $/m²) 275,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +162 159 $ · Ajust. superficie +124 955 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 949 614 $ Poids 14 % |
| 3 | 1125, avenue du Parc, Québec 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 1 675 000 $ (5 738 $/m²) 291,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +64 842 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 727 552 $ Poids 13 % |
| 4 | 215, rue Fraser, Québec 2024-11-11 · 1.8 km · Vendu 1 265 000 $ (4 268 $/m²) 296,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +246 764 $ · Ajust. superficie +38 624 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 423 889 $ Poids 10 % |
| 5 | 940, avenue des Érables, Québec 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 965 000 $ (4 039 $/m²) 238,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +152 687 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 100 873 $ Poids 6 % |
| 6 | 275, Avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (5 032 $/m²) 248,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +166 314 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 587 386 $ Poids 5 % |
| 7 | 330-340, rue Fraser, Québec 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 1 132 000 $ (4 799 $/m²) 235,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +93 476 $ · Ajust. superficie +188 587 $ · Ajust. âge −113 200 $ | 1 300 863 $ Poids 5 % |
| 8 | 1044, avenue du Parc, Québec 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 1 657 160 $ (6 230 $/m²) 266 m² · constr. 1917 Ajust. marché +307 835 $ · Ajust. superficie +151 076 $ · Ajust. âge −165 716 $ | 1 950 355 $ Poids 3 % |
| 9 | 451, rue Champlain, Québec 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 558 000 $ (2 851 $/m²) 195,7 m² · constr. 1877 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie +139 500 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 707 410 $ Poids 3 % |
| 10 | 97, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 1 677 500 $ (8 317 $/m²) 201,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +88 503 $ · Ajust. superficie +419 375 $ · Ajust. âge −167 750 $ | 2 017 628 $ Poids 3 % |
| 11 | 643, rue Champlain, Québec 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 1 040 000 $ (5 103 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +260 000 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 335 302 $ Poids 3 % |
| 12 | 1151, avenue du Parc, Québec 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (3 708 $/m²) 231,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +153 161 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 086 915 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.